
Appartement rénové par un architecte avec vue sur le Rhône
Situé à Caluire et Cuire, dans un immeuble ancien, cet appartement de plein pied de 88 m² a bénéficié d’une rénovation d’architecte qui en révèle tout le caractère.
Les volumes intérieurs ont été repensés pour conjuguer charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine. Le séjour bénéficie de trois grandes fenêtres offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur le Rhône et la Cité Internationale. Les éléments d’origine ont été conservés avec soin : parquet en chêne, moulures et cheminée décorative signent une atmosphère chaleureuse. La climatisation intégrée assure un confort optimal en toutes saisons. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres secondaires se partageant une salle d’eau et d’une suite parentale spacieuse, éclairée par deux fenêtres et disposant de rangements intégrés et d’une salle de bains privative.
Ce bien singulier séduit par son cachet, ses finitions soignées et son emplacement à l’abri des regards. Un bien immobilier qui conjugue architecture ancienne et confort moderne dans un quartier recherché.
Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots
Charges annuelles : 1440 €
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1010 € et 1320 €
Contact : Loïc – 07 61 09 19 75
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- 2 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 440 €
- Taxe foncière : 871 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 200kWh/m².an9*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1010 € et 1320 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
