Agence Lyon
Loic Odouard

Loft en duplex avec terrasse

CALUIRE ET CUIRE 69300 #Appartement avec terrasse #Loft 114 M2 548 000 € | RÉF. 13155
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Loft en duplex avec terrasse
CALUIRE ET CUIRE 69300 #Appartement avec terrasse #Loft 114 M2 548 000 € | RÉF. 13155
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69300
CALUIRE ET CUIRE
114 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
26 m2
Terrain
548 000
Prix de vente

À Caluire et Cuire, ce loft en duplex avec terrasse développe une surface de 114m² (112m² Loi Carrez) et offre un cadre de vie lumineux et contemporain dans un environnement calme et recherché. Organisé sur deux niveaux, ce bien atypique conjugue volumes généreux, matériaux bruts et touches industrielles, dans l’esprit des lofts urbains.

Au coeur de ce loft, la pièce de vie impressionne par ses 70m² de surface décloisonnée. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, intègre une cuisine ouverte contemporaine, avec accès direct à une première terrasse de 21m². Un plancher vitré, donne un aperçu sur une cave accessible par un système à vérin, ajoutant au caractère insolite du lieu.
A l’étage, deux chambres confortables prennent place, dont une bénéficie d’un accès direct à une terrasse suspendue de 5m². Une salle de bains complète cet étage.

Rénové avec soin, ce bien immobilier conserve les codes du loft industriel : volumes ouverts, jeux de transparence, matériaux bruts. Une adresse confidentielle, pensée comme un lieu de vie singulier, pour les amateurs d’architecture contemporaine et de biens rares.

Possibilité d’acheter deux places de parking en sus.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1010€ et 1400€.

Contact – Loic : 07 61 09 19 75

RÉF. 13155

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 26 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 960 €
  • Taxe foncière : 2 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 87 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 87
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1010 € et 1400 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex avec terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic Odouard - EI
Agent commercial
RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
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Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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