
Loft en duplex avec terrasse
À Caluire et Cuire, ce loft en duplex avec terrasse développe une surface de 114m² (112m² Loi Carrez) et offre un cadre de vie lumineux et contemporain dans un environnement calme et recherché. Organisé sur deux niveaux, ce bien atypique conjugue volumes généreux, matériaux bruts et touches industrielles, dans l’esprit des lofts urbains.
Au coeur de ce loft, la pièce de vie impressionne par ses 70m² de surface décloisonnée. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, intègre une cuisine ouverte contemporaine, avec accès direct à une première terrasse de 21m². Un plancher vitré, donne un aperçu sur une cave accessible par un système à vérin, ajoutant au caractère insolite du lieu.
A l’étage, deux chambres confortables prennent place, dont une bénéficie d’un accès direct à une terrasse suspendue de 5m². Une salle de bains complète cet étage.
Rénové avec soin, ce bien immobilier conserve les codes du loft industriel : volumes ouverts, jeux de transparence, matériaux bruts. Une adresse confidentielle, pensée comme un lieu de vie singulier, pour les amateurs d’architecture contemporaine et de biens rares.
Possibilité d’acheter deux places de parking en sus.
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1010€ et 1400€.
Contact – Loic : 07 61 09 19 75
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 26 m2
- Stationnement : 2 places
- 6 lots de copropriété
- Charges annuelles : 960 €
- Taxe foncière : 2 200 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 87kWh/m².an16*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 16kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1010 € et 1400 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
