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Loic Odouard

Maison Années 30 avec vue dégagée à réinventer

CALUIRE ET CUIRE 69300 #Maison à rénover 120 M2 492 000 € | RÉF. 11936
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Maison Années 30 avec vue dégagée à réinventer
CALUIRE ET CUIRE 69300 #Maison à rénover 120 M2 492 000 € | RÉF. 11936
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69300
CALUIRE ET CUIRE
120 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
613 m2
Terrain
492 000
Prix de vente

Située dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, dans un secteur recherché, cette maison des années 30 est nichée en hauteur sur un terrain en pente de 613 m², offrant une vue dégagée et un cadre calme, à l’abri des regards.

La pièce de vie d’environ 42 m² s’ouvre sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter de l’extérieur et du panorama. Le niveau principal comprend également des toilettes indépendants.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC.

Le terrain, bien que pentu, offre un beau potentiel pour des aménagements paysagers originaux ou en terrasses. Un atelier indépendant est à réinventer entièrement selon les besoins.

Une dépendance de 40 m², comprenant une entrée, deux pièces, une salle d’eau et des toilettes, constitue un espace complémentaire idéal pour un bureau, un logement indépendant ou un atelier.

Un garage simple complète le bien.

Des travaux sont à prévoir, mais le charme de l’ancien, la vue dégagée et la configuration atypique offrent une belle base pour un projet personnalisé.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1900 € et 2620 € (abonnement compris)

Contact : Loic – 07 61 09 19 75

RÉF. 11936

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 613 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 211 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Années 30 avec vue dégagée à réinventer
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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic Odouard
RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

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Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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