Maison de 1880 avec jardin aux portes de Lyon

Située à Caluire, à la limite de la Croix-Rousse, cette maison datant de 1880 développant une surface de 213 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 300 m² est un véritable havre de paix. Le projet de rénovation architectural a déterminé une redistribution des espaces, plus fonctionnelle et harmonieuse, conduisant à une restauration complète du gros-oeuvre et des réseaux, avec des matériaux choisis pour satisfaire à une exigence esthétique. L’aménagement d’architecture intérieure peut ainsi être réalisé librement.

Ouvrant sur une vaste et haute véranda acier sur toute la façade, les espaces du rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, se répartissent en un vaste séjour et une longue cuisine adjacente. Attenante au séjour une pièce sous verrière peut être aménagée en chambre-bureau avec salle d’eau.
À l’étage, la distribution peut accueillir deux ou trois chambres, une salle de bains, un dressing, et une salle d’eau supplémentaire. La mezzanine offre la possibilité d’aménager un bureau, un salon TV ou une chambre d’appoint.
Un ancien pigeonnier, plein de caractère, complète l’ensemble et pourrait devenir une pièce indépendante, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Une extension de ce pigeonnier, possible, d’environ 40 m2, permettrait la transformation de celui-ci en un grand studio indépendant avec vue sur le Rhône, Lyon et les Monts du lyonnais.
Les hauteurs sous plafond, les grandes ouvertures existantes et les volumes libres permettent d’imaginer une rénovation alliant cachet ancien et prestations contemporaines.

À l’extérieur, le jardin de 1 300 m², rare en secteur urbain, avec des vues sur le Rhône et Lyon, crée un cocon de verdure bucolique à quelques minutes à pied de la Croix Rousse, du 6ème et du Parc de la Tête d’Or. Calme et joliment arboré, il prolonge harmonieusement les espaces de vie, propice à l’aménagement des terrasses et du jardin, à agrémenter d’une piscine.

Cette maison de charme, d’une esthétique raffinée, laissant libre cours à un projet d’aménagement personnalisé, se distingue par son potentiel exceptionnel, son cachet d’origine et sa localisation privilégiée.

Contact – Loïc : 07 61 09 19 75