Agence Lyon
Amandine PERET

Maison de plain-pied à Francheville le Haut

FRANCHEVILLE 69340 #Maison avec jardin 185 M2 1 050 000 € | RÉF. 8583
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Maison de plain-pied à Francheville le Haut

FRANCHEVILLE 69340 #Maison avec jardin 185 M2 1 050 000 € | RÉF. 8583
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69340
FRANCHEVILLE
185 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
1 050 000
Prix de vente

Cette maison aux allures de contemporaine est située dans le quartier résidentiel de Francheville-le-Haut, à proximité du bourg et des commodités.

De plain-pied, sur 185m2, la maison offre une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, la pièce laisse imaginer de beaux moments de convivialité. Dès les beaux jours, cet espace se prolonge sur un vaste jardin paysager avec piscine, permettant de profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre verdoyant.

La partie nuit se déploie autour d’un patio végétalisé apportant une touche naturelle et relaxante à l’ensemble. Elle se compose de cinq chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité ainsi que d’une salle de bains aux finitions élégantes.

Les prestations haut de gamme confèrent à cette maison un standing exceptionnel, avec des matériaux de qualité et un aménagement soigné et pratique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé B, soulignant ainsi son efficacité énergétique et son respect de l’environnement.

Cette propriété représente une opportunité rare pour bénéficier d’un cadre de vie alliant modernité et confort dans un secteur recherché, proche des commerces, transports mais aussi à quelques minutes de la campagne avoisinante.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 1220€ et 1560€.

Contact : Amandine – 06 50 86 46 08

RÉF. 8583

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 1 350 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 59 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 59
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1120 € et 1560 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Amandine PERET
RSAC : 949 697 973 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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