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Maison au cœur d’un vignoble

CONDRIEU 69420 #Maison de charme #Vignoble 136 M2 450 000 € | RÉF. 7748
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CONDRIEU 69420 #Maison de charme #Vignoble 136 M2 450 000 € | RÉF. 7748
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69420
CONDRIEU
136 m2
Surface
3
Chambres
1400 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Sur la commune de Condrieu, dans la vallée du Rhône, à environ 40 km au sud de Lyon et à 10 km de Vienne, ensemble de deux maisons avec remise, cave et dépendances.

La maison principale offre une superficie habitable de 136 m² et a l’avantage d’être entièrement orientée vers le jardin, sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière, elle dispose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie, ainsi que de 3 chambres à l’étage avec une magnifique terrasse florentine surplombant le vignoble de Condrieu.

La deuxième maison, plus ancienne, d’une superficie de 110 m², est entièrement à rénover. Elle peut accueillir 3 à 4 chambres, ainsi qu’une cuisine, un séjour et une ou deux salles d’eau. Une remise et une cave complètent cette deuxième maison.

Érigé sur une parcelle de terrain de 1 400 m² avec piscine, cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de chambre d’hôtes ou une maison d’amis.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2420€ et 3340€.

RÉF. 7748

Informations complémentaires

  • 3 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1400 m2
  • Taxe foncière : 1 190 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 229
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2670 € et 3660 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
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