Agence Lyon
Guillaume Brun

Maison d’architecte contemporaine avec piscine

SAINT CYR AU MONT D OR 69450 #Maison d'architecte 270 m² 1 990 000 € RÉF. 16644
Appeler
Maison d’architecte contemporaine avec piscine
69450
SAINT CYR AU MONT D OR
270
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
1526
Terrain
1 990 000
Prix de vente

Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement verdoyant et confidentiel, cette propriété contemporaine d’exception signée par un architecte de renom conjugue avec élégance minimalisme architectural, confort absolu et prestations ultra haut de gamme.
Édifiée en 2023 en construction béton, cette maison aux lignes parfaitement maîtrisées développe des volumes spectaculaires baignés de lumière, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.
Dès l’entrée, les perspectives impressionnent. La pièce de vie de plus de 100 m² accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine italienne aux finitions irréprochables. Les immenses baies vitrées toute hauteur, ouvertes plein sud, effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le dialogue subtil entre les huisseries en aluminium brossé, les menuiseries sur mesure et la continuité des sols crée une sensation rare : celle de vivre littéralement au coeur du jardin.
Pensée pour une vie de plain-pied, la suite parentale bénéficie d’un confort remarquable avec son dressing entièrement aménagé sur mesure, sa salle de bains raffinée, son toilette indépendant et sa chambre ouverte sur une terrasse intimiste.
Une buanderie aménagée ainsi qu’une arrière-cuisine entièrement équipée viennent compléter ce niveau avec une fonctionnalité discrète et parfaitement intégrée.
À l’étage, un élégant salon dédié aux enfants distribue trois grandes suites indépendantes, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Une salle de sport ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet espace nuit pensé comme un véritable lieu de vie familial.
À l’extérieur, le terrain entièrement plat, soigneusement paysagé, accueille de magnifiques cèdres classés offrant une présence majestueuse et une atmosphère unique. La piscine chauffée de 11 x 4 mètres s’intègre parfaitement dans cet écrin végétal préservé.
Côté stationnement, la propriété dispose de vastes espaces permettant d’accueillir 5 à 6 véhicules ainsi qu’un grand garage double d’environ 40 m².
À proximité immédiate des transports et des commerces, tout en bénéficiant d’un calme absolu, cette maison singulière séduira les amateurs d’architecture contemporaine à la recherche d’un bien rare, aux prestations irréprochables et à l’élégance intemporelle.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 2595€ et 2735€

Contact : Guillaume: 06 67 69 73 00

RÉF. 16644

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bain
  • Surface du terrain : 1526 m2
  • Taxe foncière : 2 837 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 84 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 797 600 988 Lyon
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