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Guillaume Brun

Maison entièrement rénovée avec piscine

SAINT CYR AU MONT D OR 69450 #Maison avec piscine #Maison rénovée 200 M2 1 420 000 € | RÉF. 11874
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Maison entièrement rénovée avec piscine
SAINT CYR AU MONT D OR 69450 #Maison avec piscine #Maison rénovée 200 M2 1 420 000 € | RÉF. 11874
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69450
SAINT CYR AU MONT D OR
200 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1241 m2
Terrain
1 420 000
Prix de vente

Sur les hauteurs très prisées de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, au coeur d’un environnement verdoyant et confidentiel, cette maison familiale de 200m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle se compose d’un lumineux séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte équipée avec coin repas, de quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour recevoir ou exercer une activité professionnelle ou airbnb.
Articulée sur deux niveaux, la maison offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, sublimés par de larges baies vitrées orientées Sud-Ouest.

À l’extérieur, une vaste terrasse sans vis-à-vis et une piscine chauffée prolongent harmonieusement les espaces de vie.

Un grand garage indépendant, plusieurs places de stationnement et un espace de rangement viennent parfaire l’ensemble.

Prestations de qualité : pompe à chaleur dernière génération, isolation renforcée, menuiseries aluminium avec BSO, chauffage performant. Aucun travaux à prévoir.

Une maison rare dans un cadre privilégié, à découvrir rapidement.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1300 € et 1820 € (abonnement compris).

Contact: Guillaume – 06 67 69 73 00

RÉF. 11874

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1241 m2
  • Taxe foncière : 1 841 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 96 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 96
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1300 € et 1820 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison entièrement rénovée avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Guillaume Brun - EI
Agent commercial
RSAC : 797 600 988 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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