Agence Lyon
Guillaume Brun

Maison rénovée avec piscine

SAINT CYR AU MONT D OR 69450 #Maison avec piscine #Maison rénovée 167 M2 895 000 € | RÉF. 12298
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Maison rénovée avec piscine
SAINT CYR AU MONT D OR 69450 #Maison avec piscine #Maison rénovée 167 M2 895 000 € | RÉF. 12298
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69450
SAINT CYR AU MONT D OR
167 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
640 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

À seulement quelques minutes de Lyon, cette maison lumineuse d’environ170 m² offre un cadre de vie idyllique, au coeur d’un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant au coeur des monts d’or.

Dès l’entrée, les volumes et la fluidité de circulation séduisent. De plain-pied, la maison s’organise autour d’un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, prolongé par une véranda de 20 m² tournée vers le jardin paysagé. La cuisine entièrement équipée s’ouvre également sur cet espace convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

L’aile nuit accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d’eau contemporaine. À l’étage, une grande chambre mansardée et un espace polyvalent de 24 m² (salle de sport, salle de jeux ou bureau) viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, est une invitation à la détente. La piscine, véritable havre de fraîcheur, est sublimée par une cuisine d’été parfaitement équipée, idéale pour prolonger les soirées d’été.

Le confort est au rendez-vous : climatisation, poêle, cheminée, nombreux rangements sur mesure. Côté annexes, un double garage avec mezzanine, une cave aménagée, un cellier et un abri de jardin complètent ce bien.

Une maison aux prestations de qualité, rare à la vente, qui séduira les amateurs de calme, d’élégance et de fonctionnalité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 € et 2730 € (abonnement compris)

Contact: Guillaume: 06 67 69 73 00

RÉF. 12298

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 640 m2
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 207 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Guillaume Brun - EI
Agent commercial
RSAC : 797 600 988 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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