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Alexis GENET

Maison de ville rénovée au calme

AMPLEPUIS 69550 #Maison de ville 169 M2 250 000 € | RÉF. 5531-2
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Maison de ville rénovée au calme

AMPLEPUIS 69550 #Maison de ville 169 M2 250 000 € | RÉF. 5531-2
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69550
AMPLEPUIS
169 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
499 m2
Terrain
250 000
Prix de vente

Sur la commune d’Amplepuis, cette maison ancienne de 169m2 a été entièrement rénovée en 2022 et prend place sur un terrain de 499m2.

L’entrée, accessible par une belle terrasse en bois, permet l’accès à une première partie nuit où deux vastes chambres de 22m2 et 31m2, bénéficient chacune de sa salle d’eau.

Une volée de marches mène à l’étage supérieur. Ici, cuisine, salle à manger et séjour se côtoient pour former un ensemble chaleureux de 49m2 donnant sur un grand balcon à la vue dégagée. La charpente apparente et le poêle à bois apportent cachet et chaleur à cette rénovation relevée par un sol en béton ciré.
Jouxtant cet espace, deux chambres de 11m2 et 14m2 se partagent une salle de bain.

Par le demi-palier entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, les futurs hôtes pourraient avoir un accès à un future terrasse.

A 6 minutes à pied du centre du village, cette maison familiale bénéficie de nombreux atouts à proximité de toutes les commodités.

Garage en location possible

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.160€ et 2.960€

RÉF. 5531-2

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 499 m2
  • Taxe foncière : 1 096 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 249 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 521 735 803 Lyon
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Acheter un loft, rêver d’une ancienne ferme rénovée, s’offrir un appartement canut… À Lyon, les équipes d’Espaces Atypiques chassent des appartements haussmanniens comme des maisons d’architecte dans toute la ville.

La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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