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Céline KANNENGIESSER

Charmante maison 1900 dans son écrin de verdure

OULLINS 69600 119 M2 670 000 € | RÉF. 4297EL
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Charmante maison 1900 dans son écrin de verdure

OULLINS 69600 119 M2 670 000 € | RÉF. 4297EL
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69600
OULLINS
119 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
930 m2
Terrain
670 000
Prix de vente

Située sur la commune d’Oullins, cette charmante maison de 3 chambres au calme du quartier des Célestins propose toutes les commodités nécessaires.

Le rez de chaussée se compose d’une belle entrée avec de nombreux rangements et servant également de grand bureau, d’une cuisine refaite à neuf et équipée, d’un large séjour salle à manger lumineux qui profite d’une triple exposition et permettant un accès direct à une belle terrasse surplombant le terrain. Ce niveau se complète par une grande chambre, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant.

A l’étage, un espace nuit de deux chambres de taille équivalente se partagent une seconde salle de bain ainsi qu’un autre WC séparé.

Maison qui a su évoluée par la création de ses deux extensions lumineuses et d’une terrasse , elle se trouve construite sur son sous sol permettant l’aménagement d’une buanderie, d’un coin bricolage et d’un large espace de stockage.

Chauffage central au gaz + poêle à bois dans le séjour.

Coté extérieur, le terrain bien agencé est constitué d’arbres fruitiers, d’un potager et un bel espace de jeux. De plus, un charmant bassin naturel de baignade (2 x 4,9 m) invite à la détente dans ce jardin totalement clos et à l’abri des regards.

La parcelle permet également de garer facilement plusieurs véhicules et de les charger.

A proximité des écoles et des commerces, la maison se trouve à 15 minutes à pied de l’hyper centre d’Oullins et de sa station de métro.
4 lignes de bus à moins de 500m

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1700€ et 2350€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 4297EL

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 930 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 260 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 260
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1700 € et 2350 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison 1900 dans son écrin de verdure
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RSAC : 949 658 371 LYON
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