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Guillaume Brun

Ferme rénovée avec piscine dans les monts du lyonnais

SAINT GENIS L ARGENTIERE 69610 #Maison avec piscine 299 M2 500 000 € | RÉF. 10722
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Ferme rénovée avec piscine dans les monts du lyonnais

SAINT GENIS L ARGENTIERE 69610 #Maison avec piscine 299 M2 500 000 € | RÉF. 10722
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69610
SAINT GENIS L ARGENTIERE
299 m2
Surface
6
Chambres
26759 m2
Terrain
500 000
Prix de vente

À seulement quelques minutes d’un bourg dynamique, cette ancienne ferme du XIXe siècle a été repensée dans le respect de son histoire, alliant le cachet de l’ancien à un confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre aujourd’hui 299 m² habitables, 330 m² d’annexes, un garage de 35 m², et un terrain exceptionnel de 26 759 m² composé de champs, de bois, d’un jardin intimiste et d’un espace piscine plein de charme.

Dès l’entrée, la magie opère : la grande pièce de vie traversante séduit par sa luminosité, ses murs en pierres apparentes, ses poutres anciennes et son ouverture directe sur la terrasse et la piscine. Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle complètent ce niveau.

L’étage se déploie en deux espaces nuit distincts. Le premier dessert une grande pièce dortoir, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le second, accessible par un autre escalier, propose quatre chambres supplémentaires : l’idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité.

Ancienne grange réhabilitée, l’annexe principale abrite un superbe espace de réception, pensé pour les grandes fêtes familiales ou les événements en toute saison. Plusieurs caves, un vaste garage de 35 m² et des dépendances complètent cet ensemble aux possibilités infinies.

Côté extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur. La piscine s’insère harmonieusement dans un écrin de verdure, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L’ensemble du terrain, soigneusement entretenu, invite à la détente et à l’évasion : jardin, champs, bois, silence absolu? Un véritable havre de paix.

Les prestations sont à la hauteur : toiture refaite, chaudière récente, maison impeccablement entretenue.

Un bien rare, où l’authenticité et la sérénité se rencontrent pour offrir un art de vivre unique.

Contact : Guillaume – 06 67 69 73 00

RÉF. 10722

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • Surface du terrain : 26759 m2
  • Taxe foncière : 890 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 150
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5630 € et 7670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme rénovée avec piscine dans les monts du lyonnais
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Guillaume Brun - EI
Agent commercial
RSAC : 797 600 988 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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