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Axel Augier

Appartement en dernière étage avec terrasse

GENAS 69740 #Appartement avec terrasse 111 M2 515 000 € | RÉF. 9916
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Appartement en dernière étage avec terrasse

GENAS 69740 #Appartement avec terrasse 111 M2 515 000 € | RÉF. 9916
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69740
GENAS
111 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
515 000
Prix de vente

Cet appartement de 111 m², situé au dernier étage d’une résidence au coeur du quartier d’Azieu, offre une qualité de vie incomparable grâce à ses prestations haut de gamme, son cadre privilégié et sa proximité immédiate avec les commerces.

L’intérieur de l’appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de pénétrer tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans cet espace de vie, créant un environnement pratique et convivial.

Les chambres, également lumineuses, offrent un cadre de vie apaisant, idéal pour la détente. La suite parentale, avec sa salle d’eau privative, constitue un véritable atout, alliant confort et intimé.

À l’extérieur, la terrasse de 21 m² devient un véritable prolongement de l’espace de vie. Elle offre une vue dégagée au coeur d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, gare et aéroports, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.

Ce bien est situé dans un secteur dynamique, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires à une vie urbaine épanouie. Il dispose également d’un garage double avec porte électrique, proposé en supplément au prix de 30 000 €.

Ce dernier étage, lumineux et paisible, se distingue par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et son emplacement central. Un bien unique à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots

CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 640€ et 930€

Contact : Axel AUGIER – 06 67 68 57 45

RÉF. 9916

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 22 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 60 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 60
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640 € et 930 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en dernière étage avec terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Axel Augier
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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