Agence Ugo
Ugo Lombardi

Ecrin de verdure aux portes de Lyon

SAINT PRIEST 69800 #Maison avec jardin #Plain-pied 120 M2 420 000 € | RÉF. 10659
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Ecrin de verdure aux portes de Lyon
SAINT PRIEST 69800 #Maison avec jardin #Plain-pied 120 M2 420 000 € | RÉF. 10659
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69800
SAINT PRIEST
120 m2
Surface
4
Chambres
420 000
Prix de vente

Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du fort de Saint-Priest, cette maison séduit par sa douceur de vivre, ses volumes harmonieux et son superbe jardin paysagé de 800 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, la circulation fluide des espaces impressionne : une pièce de vie lumineuse réunit un salon chaleureux et une cuisine ouverte moderne. Elle ouvre sur une véranda pensée comme un véritable jardin d’hiver. Ce lieu suspendu entre intérieur et extérieur offre un espace de détente privilégié en toute saison.

L’espace nuit se compose de quatre chambres aux ambiances feutrées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle d’eau supplémentaire vient parfaire le confort de ce niveau.

Le vaste sous-sol propose un grand garage, une cave, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, salle de sport, espace de stockage ou de création selon vos envies.

Un bien rare, où chaque détail révèle un subtil équilibre entre élégance contemporaine, fonctionnalité et sérénité.

Les plus :
Tram T2 à 5 minutes à pie
Centre équestre à proximité
Le secteur de La Fouillouse, véritable poumon vert de Saint-Priest, accessible en 5 minutes à pied

Commerces, écoles et primeur à deux pas
Un cadre de vie idéal pour conjuguer effervescence urbaine et quiétude résidentielle.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1640 € et 2270 €

Contact – Romain – 06 45 83 42 19

RÉF. 10659

Informations complémentaires

  • 4 chambres
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 185 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 185
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
ugo : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1640 € et 2270 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ecrin de verdure aux portes de Lyon
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Votre contact Espaces Atypiques
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Ugo Lombardi
RSAC : 893 403 667 Villefranche - Tarare
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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