Maison familiale à pied du centre

Située à seulement dix minutes à pied du centre de La Tour-de-Salvagny, cette maison familiale de 177m² et 284m2 habitables profite d’un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis. À proximité immédiate des commodités, du parc de l’Hippodrome, des écoles, des lignes de bus et de la gare de La Tour-de-Salvagny desservant Lyon, elle offre un cadre de vie aussi serein que pratique.

Implantée sur un terrain de 1500m², entièrement plat, clos et paysagé, la maison est en parfait très bon état. Elle offre également un fort potentiel d’évolution, notamment grâce à son rez-de-chaussée partiellement aménagé. Ce niveau pourra accueillir selon les besoins une cuisine d’été, un espace de télétravail, une salle de sport, une chambre indépendante ou encore un studio.

L’étage principal accueille les espaces de vie : un salon, une salle à manger et une cuisine très lumineuse donnant directement sur une vaste terrasse avec vue imprenable, véritable pièce en plus aux beaux jours. Sur ce même niveau, trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent le confort de cette maison.

À l’étage supérieur, un espace ouvert : déal en bureau ou salle de jeux , dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, créant un espace nuit indépendant, parfait pour les enfants ou les invités.

Le terrain, entièrement aménagé et piscinable, comprend également un garage fermé, un abri voiture et plusieurs places de stationnement. Ce bien rare à La Tour-de-Salvagny réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable : calme, lumière, volumes généreux, absence de vis-à-vis, proximité des services et fort potentiel d’aménagement.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2030 € et 2810 €

Contact : Nina – 06 63 64 85 63