Maison d’architecte au coeur du village de Chaponnay

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement deux minutes à pied du collège La Xavière et à moins de dix minutes du centre du village, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied.

Dès l’entrée, le ton est donné. La vaste pièce de vie de 86 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière et s’ouvrent sur un jardin soigneusement aménagé, où une terrasse en ipé borde une élégante piscine chauffée ? un lieu propice à la détente et aux moments de partage.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans cet espace ouvert, pensé pour la convivialité. Lignes épurées, matériaux haut de gamme et cohérence des tons confèrent à l’ensemble une ambiance à la fois sobre et raffinée.

L’espace nuit se compose de quatre superbes suites de 15, 17, 25 et 35 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau, d’un dressing et d’un coin bureau. Les aménagements sur mesure, la qualité des finitions et le choix des matériaux témoignent d’une attention portée à chaque détail.

Les volumes annexes complètent ce bien d’exception : combles aménagés de 15 m² pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, cave vitrée, buanderie, chaufferie, grand garage double en enfilade et second garage extérieur.

Côté prestations, le confort est absolu : chauffage au sol par géothermie, pompe à chaleur eau-eau, climatisation gainable, domotique complète, volets roulants électriques, portail et portes motorisés, cheminée au bioéthanol, arrosage automatique et forage géothermique. Rien n’a été laissé au hasard pour offrir un cadre de vie moderne et serein.

Rareté, raffinement et qualité sont les maîtres mots de cette maison singulière, où l’architecture et la lumière s’allient à la perfection.

Un bien unique à découvrir sans attendre, au coeur du village de Chaponnay.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1700 € et 2360 € (abonnement compris)

Contact : Ugo – 06 83 06 75 43