Dans un environnement paisible, au coeur d’un parc clos de plus de 2 hectares, cette élégante demeure de caractère développe une surface habitable de 230 m². Érigée sur deux niveaux principaux complétés par un sous-sol et des combles aménageables, cette bâtisse au cachet préservé séduit dès le premier regard par ses lignes soignées, sa toiture en ardoise dressée vers le ciel et son allure de manoir intemporel.

Nichée dans un cadre naturel rare, la propriété offre une grande diversité d’espaces extérieurs ainsi qu’une dépendance à réinventer.

Derrière sa façade entretenue, l’entrée donne le ton : le charme opère dès le seuil franchi. Côté droit, le couloir distribue un agréable bureau, puis, côté gauche, un double séjour composé d’un salon et d’une salle à manger, chacun réchauffé par une cheminée en marbre.
La cuisine indépendante, prolongée par un espace repas, se trouve en fond de couloir, à proximité d’un cellier fonctionnel.
L’agencement du rez-de-chaussée permet une circulation fluide entre les pièces de vie, pensées pour le confort du quotidien.

L’escalier ancien mène au premier étage où se succèdent trois chambres, un second bureau avec accès à une terrasse surplombant le parc, ainsi qu’une salle de bain.
Au deuxième étage, deux nouvelles chambres prennent place sous les toits, prolongées par un vaste espace sous combles à aménager en suite parentale avec salle d’eau pour créer un cocon intime et lumineux.

Le parc paysager qui entoure la maison est structuré en plusieurs zones aux ambiances distinctes. Un verger, un potager, un poulailler et des clapiers raviront les amateurs d’autonomie. La grande prairie attenante s’adresse autant aux amoureux des chevaux qu’aux projets familiaux ou professionnels.
La dépendance en briques, recouverte de vigne vierge, complète l’ensemble : ses volumes généreux et son accès indépendant permettent d’imaginer un lieu de vie ou d’accueil distinct.

Ce bien singulier, rare sur le marché, incarne un art de vivre où charme, authenticité et potentiel d’évolution se conjuguent avec harmonie.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6220 et 8480 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480