Ferme rénovée pour voir la vie en vert

À La Proiselière-et-Langle, cette ancienne ferme réhabilitée de 217 m² s’inscrit dans un environnement où la nature reprend toute sa place. Entourée de champs et de forêts, implantée sur un terrain de près de 40 ares et avec les premiers voisins à environ 600 mètres, elle offre une sensation de quiétude devenue rare. Un cadre préservé, sans être isolé de tout, puisque les commerces de première nécessité sont accessibles en moins de 10 minutes et Luxeuil-les-Bains à une vingtaine de minutes.

À l’intérieur, la rénovation a su conserver l’âme de la bâtisse en accordant une place privilégiée à la pierre et au bois.
Le rez-de-chaussée rassemble l’essentiel des espaces de vie autour d’une cuisine bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur, prolongée par une salle à manger semi-ouverte sur le salon. Un poêle à bois, installé dans l’ancien conduit de cheminée, participe à l’atmosphère chaleureuse de cet ensemble.
Une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces techniques dédiés au rangement, à la buanderie et à la chaufferie complètent ce niveau.

Dans le hall, un second poêle à bois attire l’attention par sa conception. Réalisé en pierre, il repose sur un principe d’accumulation permettant de stocker la chaleur puis de la restituer progressivement, sur une durée pouvant atteindre environ 24 heures selon les conditions d’utilisation. Un équipement qui s’inscrit pleinement dans l’esprit de cette maison, où les matériaux traditionnels côtoient des solutions pensées pour le confort quotidien.

La cage d’escalier ouverte, associant le verre et le bois, conduit au premier étage. Celui-ci accueille cinq chambres réparties entre une première chambre prolongée par une seconde en enfilade, puis trois chambres supplémentaires. Une pièce actuellement aménagée en dressing peut également retrouver un usage de chambre selon les besoins.
Deux salles d’eau au total dans la maison, dont une à ce niveau, ainsi que des WC indépendants permettent d’organiser les espaces du quotidien.

Le deuxième étage réserve une atmosphère tout autre. Sous une charpente apparente, une vaste pièce ouverte occupe l’ensemble du niveau.
Les volumes, la structure visible et l’absence de cloisonnement lui donnent une personnalité singulière, quelque part entre l’esprit loft et certaines inspirations architecturales des années 1970. Espace de loisirs, atelier, bureau ou lieu de vie complémentaire : cette surface laisse une grande liberté d’appropriation et constitue l’un des éléments les plus marquants de la propriété.

À l’extérieur, le terrain plat, clos et arboré prolonge naturellement cette sensation d’espace. La vue dégagée s’ouvre sur les paysages environnants, entre prairies et massifs boisés, tandis que les arbres apportent ombre et intimité.
Une dépendance actuellement dédiée au stockage complète les aménagements existants et offre des possibilités d’évolution à étudier. Un ancien puits, aujourd’hui fermé, pourrait retrouver une utilité après remise en service.
Enfin, environ 10 ares supplémentaires de terrain agricole et forestier viennent enrichir l’ensemble.

Cette ancienne ferme ne se résume pas à ses 217 m² ni à ses matériaux de caractère. Elle propose avant tout une autre manière d’habiter : profiter du calme, de l’horizon et de la nature au quotidien, tout en conservant un accès raisonnable aux services et aux commerces.
Un lieu à part, dont l’authenticité et les volumes invitent à imaginer une vie au rythme des saisons.

Classe Energie : E / Classe Climat : E
Estimation des coûts annuels : entre 5 790 € et 7 920 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480