Agence Le Mans
Tony Mogis

Agréable maison de ville dans un secteur privilégié

LE MANS 72000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 245 M2 683 000 € | RÉF. Le Mans-LM2005
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Agréable maison de ville dans un secteur privilégié

LE MANS 72000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 245 M2 683 000 € | RÉF. Le Mans-LM2005
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72000
LE MANS
245 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
267 m2
Terrain
683 000
Prix de vente

Située dans un quartier privilégié du Mans, à proximité de la gare et de la place de la République, cette propriété agrémentée d’un charmant jardin fleuri propose 245m² d’habitation.

Caractérisée par de beaux volumes , la maison jouit d’une agréable clarté, grâce à de surprenants puits de lumière. Le magnifique parquet harmonise son caractère.
Sa terrasse, préservée de tout vis-à-vis nous invite au calme et à la découverte d’un séduisant jardin.

L’entrée dessert d’une part un vaste salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimé par son parquet. D’autre part, une agréable salle à manger, agrémentée d’une cuisine équipée et aménagée.

L’ accès aux étages se fait par un escalier à l’esthétique incontestable qui distribue deux chambres et une salle d’eau. Un bureau est agrémenté d’une jolie petite terrasse surplombant le jardin. De l’autre côté, trois belles chambres disposent d’une salle d’eau à double vasque.
En prime, deux adorables pièces mansardées pourront être réinterprétées au gré des envies.

La cave de 40m² et le garage de 18m² complètent judicieusement le tout.

Cette propriété de charme est située en hypercentre, à proximité de la gare, des écoles, commerces et transports urbains.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2300euros

RÉF. Le Mans-LM2005

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 267 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 300 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 147 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 34 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Le Mans

Installée en plein cœur de ville du Mans, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Sarthe, entre le massif armoricain à l’ouest et le bassin parisien à l’est.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines. Des biens singuliers, de caractères que l’équipe prend plaisir à vous présenter.

 

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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