Agence Le Mans
Sebastien Draye

Ancien Hôtel Particulier au Coeur du Vieux Mans

LE MANS 72000 #Âme bourgeoise #Hôtel particulier 404 M2 1 287 000 € | RÉF. LM4460
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Ancien Hôtel Particulier au Coeur du Vieux Mans

LE MANS 72000 #Âme bourgeoise #Hôtel particulier 404 M2 1 287 000 € | RÉF. LM4460
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72000
LE MANS
404 m2
Surface
5
Chambres
50 m2
Terrain
1 287 000
Prix de vente

Situé dans une rue calme de la Cité Plantagenêt au Mans, ce splendide ancien hôtel particulier à la décoration soignée se déploie sur près de 400 m² habitables.

Ce lieu a bénéficié d’une rénovation complète lui permettant d’exprimer tout son charme. La qualité des matériaux d’époque, ses parquets massifs, ses imposantes cheminées et portes préservées lui confèrent une identité remarquable.

L’entrée donne sur un hall central lumineux, de caractère, distribuant les différentes pièces de vie. À gauche, l’espace dînatoire s’ouvre sur la cuisine au style contemporain. Sa grande baie vitrée surplombe la ville et offre une vue exceptionnelle. Le chaleureux salon orné de couleurs, valorisé par ses poutres et sa cheminée, invite à se diriger vers la salle à manger du plus bel effet. L’escalier à la tomette conservée mène aux étages supérieurs, distribuant une suite parentale, trois chambres, trois salles d’eau, deux bureaux et un dressing.

En rez-de-jardin, l’appartement de 60 m² joliment aménagé permet d’accueillir amis et famille dans un confort enviable.

Le charmant jardin de ville ajoute un supplément d’âme.

Une belle dépendance, un parking et une grande cave complètent le tout.

La bâtisse est idéalement située à moins de 3 minutes à pied de tous commerces, commodités, transports et écoles. La gare du Mans est accessible à 8 minutes à pied.

 

RÉF. LM4460

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 50 m2
  • Taxe foncière : 3 455 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 95 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 95
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien Hôtel Particulier au Coeur du Vieux Mans
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Sebastien Draye - EI
Agent commercial
RSAC : 500 035 241
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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