Agence Le Mans
Sylvie Tolmont

Appartement pour investissement ou pied à terre – Cité Plantagenêt

LE MANS 72000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Quel charme ! 38 M2 150 000 € | RÉF. LM4904
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Appartement pour investissement ou pied à terre – Cité Plantagenêt
LE MANS 72000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Quel charme ! 38 M2 150 000 € | RÉF. LM4904
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72000
LE MANS
38 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
150 000
Prix de vente

Au coeur de la Cité Plantagenêt, dans l’un des secteurs les plus emblématiques du Mans, cet appartement de 38 m2 incarne une opportunité rare pour un placement patrimonial ou un pied-à-terre au charme authentique.

Niché dans une petite copropriété parfaitement entretenue, l’appartement dévoile un agréable séjour baigné de lumière, avec kitchenette intégrée, idéale en résidence secondaire comme en location meublée, et poutres apparentes qui rappellent l’histoire des lieux.

La chambre principale dispose de sa salle d’eau rénovée attenante avec toilettes. Une autre pièce modulable pourra accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace dressing selon les besoins.

Les communs impeccables, la façade historique rénovée et les fenêtres récentes assurent confort, tranquillité d’esprit et patrimoine.

L’emplacement, convoité pour son atmosphère médiévale, réunit également tous les atouts d’une vie citadine agréable : restaurants, commerces, évènements culturels et transports accessibles à pied au coeur de l’hypercentre.

Cette adresse, à l’attractivité élevée garantit ainsi un usage agréable en résidence secondaire comme un fort potentiel locatif notamment en courte durée, grâce à la fréquentation touristique du Vieux-Mans.

Un bien polyvalent et charmeur, idéal pour un investissement patrimonial ou un pied à terre pour profiter de la douceur de vivre mancelle.

Soumis au statut de la copropriété
8 lots
Charges annuelles 355€
Absence de Syndic

RÉF. LM4904

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 355 €
  • Taxe foncière : 510 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 219 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 219
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 6
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 730 € et 1040 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement pour investissement ou pied à terre – Cité Plantagenêt
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Sylvie Tolmont - EI
Agent commercial
RSAC : 938 294 600
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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