Belle mancelle de 160m² habitables sur une parcelle de 195m².

Ce bien à rafraichir offre un potentiel certain entre sa maison au fond du jardin et sa véranda à ouvrir sur la cuisine. Son emplacement prisé, proche du jardin des plantes, son garage non loin en font un bien d’exception.

La maison a su préserver les matériaux anciens tels que les parquets chêne, les carreaux de ciments, les cheminées en marbre, les moulures, le tout sous de belles hauteurs sous plafond.

Elle propose une entrée, un double salon séjour traversant, une cuisine indépendante ainsi qu’un toilette séparé avec lave main.
A l’étage, le palier dessert deux belles chambres sur parquet et une salle d’eau avec toilettes.
Au deuxième étage, un vaste palier déploie deux chambres, un bureau sous combles à transformer possiblement en salle d’eau.

Une deuxième jolie maison au fond du jardin, aménageable en studio ou bureau sera le « cadeau » additionnel du bien.

Une cave voutée, un jardin, un bûcher et un garage complètent l’ensemble.

Situation privilégiée de centre-ville, à proximité des transports, commerces et écoles.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1790 et 2480€