Agence Le Mans

Mancelle rénovée avec goût dans son écrin de verdure

LE MANS 72000 96 M2 Vendu | RÉF. LM2878
72000
LE MANS
96 m2
Surface
3
Chambres
265 m2
Terrain

Située sur la commune du Mans au calme et à l’abri des regards, ce bien familial des années 1900 déploie 100 m² de surface habitable sur une parcelle globale de 265 m².

Cette maison a bénéficié d’une rénovation récente lui apportant une ambiance chaleureuse et conviviale mixant la brique et le bois pour un plus bel effet.

L’entrée dessert une très belle pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée de 50 m² et équipée donnant accès direct sur l’espace extérieur. Une chambre, une salle d’eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. L’escalier en structure acier avec les marches en bois mène à deux belles chambres.

Le jardin conçu comme un patio entièrement clos de murs et sans vis à vis est un vrai havre de paix avec sa terrasse en bois de 36 m² et ses espaces verts et fleuris. De plus, ce petit cocon atypique est idéalement situé, à 5 minutes de la Gare, du Tram, des écoles et de tous commerces.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270 € et 1780 € / an

 

RÉF. LM2878

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 265 m2
  • Taxe foncière : 1 175 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 189 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 189
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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