Mancelle rénovée avec goût dans son écrin de verdure

Située sur la commune du Mans au calme et à l’abri des regards, ce bien familial des années 1900 déploie 100 m² de surface habitable sur une parcelle globale de 265 m².

Cette maison a bénéficié d’une rénovation récente lui apportant une ambiance chaleureuse et conviviale mixant la brique et le bois pour un plus bel effet.

L’entrée dessert une très belle pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée de 50 m² et équipée donnant accès direct sur l’espace extérieur. Une chambre, une salle d’eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. L’escalier en structure acier avec les marches en bois mène à deux belles chambres.

Le jardin conçu comme un patio entièrement clos de murs et sans vis à vis est un vrai havre de paix avec sa terrasse en bois de 36 m² et ses espaces verts et fleuris. De plus, ce petit cocon atypique est idéalement situé, à 5 minutes de la Gare, du Tram, des écoles et de tous commerces.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270 € et 1780 € / an