Agence Le Mans
Sylvie Tolmont

Maison Lumineuse rénovée avec jardin et garage, Quartier calme

LE MANS 72100 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de ville 85 M2 280 000 € | RÉF. LM4856
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Maison Lumineuse rénovée avec jardin et garage, Quartier calme
LE MANS 72100 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de ville 85 M2 280 000 € | RÉF. LM4856
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72100
LE MANS
85 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
218 m2
Terrain
280 000
Prix de vente

Située au Mans, dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville a fait l’objet d’une rénovation complète, pensée pour conjuguer confort contemporain et douceur de vivre.

Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une vaste pièce de vie traversante, où le salon et le séjour dialoguent harmonieusement avec la cuisine aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une véranda baignée de soleil, véritable prolongement naturel de la maison. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un accès à la cave

Orientée sud-ouest, la vaste terrasse en bois domine un jardin verdoyant et soigneusement entretenu, qui invite à la détente. Clôturé et à l’abri des regards, il compose un espace de vie extérieur à part entière, parfait pour recevoir ou simplement profiter du calme ambiant.

Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une agrémentée d’un dressing attenant, ainsi qu’une salle de bains élégante équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.

Au second, sous les combles, une troisième chambre dotée de rangements et d’un espace toilette discret, dévoile une atmosphère douce et lumineuse.

A l’extérieur, une dépendance au fond du jardin peut accueillir un atelier ou un espace de rangement. Un garage indépendant rare en centre-ville, vient parfaire cet ensemble harmonieux.

La maison profite d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connectée. L’arrêt de tramway, situé à seulement 4 minutes à pied, relie directement la gare TGV et le centre-ville. Les écoles et les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes de marche, facilitant le quotidien.

Un bien clé en main, lumineux et soigné, idéal pour une vie citadine sereine, entre confort, verdure et proximité de toutes les commodités.

RÉF. LM4856

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 218 m2
  • Taxe foncière : 1 024 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 149
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 € et 1750 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Lumineuse rénovée avec jardin et garage, Quartier calme
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Sylvie Tolmont - EI
Agent commercial
RSAC : 938 294 600
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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