Maison Lumineuse rénovée avec jardin et garage, Quartier calme
Située au Mans, dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville a fait l’objet d’une rénovation complète, pensée pour conjuguer confort contemporain et douceur de vivre.
Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une vaste pièce de vie traversante, où le salon et le séjour dialoguent harmonieusement avec la cuisine aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une véranda baignée de soleil, véritable prolongement naturel de la maison. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un accès à la cave
Orientée sud-ouest, la vaste terrasse en bois domine un jardin verdoyant et soigneusement entretenu, qui invite à la détente. Clôturé et à l’abri des regards, il compose un espace de vie extérieur à part entière, parfait pour recevoir ou simplement profiter du calme ambiant.
Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une agrémentée d’un dressing attenant, ainsi qu’une salle de bains élégante équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.
Au second, sous les combles, une troisième chambre dotée de rangements et d’un espace toilette discret, dévoile une atmosphère douce et lumineuse.
A l’extérieur, une dépendance au fond du jardin peut accueillir un atelier ou un espace de rangement. Un garage indépendant rare en centre-ville, vient parfaire cet ensemble harmonieux.
La maison profite d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connectée. L’arrêt de tramway, situé à seulement 4 minutes à pied, relie directement la gare TGV et le centre-ville. Les écoles et les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes de marche, facilitant le quotidien.
Un bien clé en main, lumineux et soigné, idéal pour une vie citadine sereine, entre confort, verdure et proximité de toutes les commodités.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 218 m2
- Taxe foncière : 1 024 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 149kWh/m².an28*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 28kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 € et 1750 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
