Agence Le Mans
Noémie Fournier

Contemporaine aux volumes généreux sur un magnifique terrain avec piscine

Neuville sur sarthe 72190 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec piscine 196.5 m² 576 000 € RÉF. LM5462
Appeler
Contemporaine aux volumes généreux sur un magnifique terrain avec piscine
72190
Neuville sur sarthe
196.5
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1277
Terrain
576 000
Prix de vente

Exclusivité Espaces Atypiques

Cette maison d’architecte contemporaine déploie ses lignes audacieuses et ses volumes généreux sur une belle parcelle close avec piscine, située à la sortie de Neuville-sur-Sarthe. Son architecture résolument moderne, alliant géométrie et luminosité, offre une qualité de vie remarquable, agrémentée d’un jardin paysager, d’une terrasse et d’un espace de détente aquatique sans aucun vis-à-vis.

L’entrée révèle une spectaculaire pièce de vie de 70 m², magnifiée par une impressionnante hauteur sous plafond, une passerelle de verre aérienne et un poêle à bois suspendu qui réchauffe l’atmosphère. Une cuisine moderne avec îlot central s’ouvre harmonieusement sur cet espace baigné de lumière.

Côté nuit, l’habitation dispose de quatre chambres confortables. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre de plain-pied. L’étage distribue deux autres chambres, une salle de bains avec douche spacieuse, un salon TV indépendant, ainsi qu’une mezzanine offrant une vue dominante sur le séjour.

Les baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers un extérieur soigné, où s’invitent une piscine sécurisée et une pergola moderne propice aux réceptions estivales. Un double garage vient parfaire les prestations haut de gamme de ce bien. Idéalement située, cette propriété profite du calme d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport.

 

RÉF. LM5462

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1277 m2
  • Taxe foncière : 2 166 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 63 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 63
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 980 € et 1380 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Le Mans
6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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