Agence Le Mans
Sacha NOLAN

Authentique corps de ferme sarthois aux portes du Mans

SARGE LES LE MANS 72190 #Longère #Maison avec jardin #Maison de charme 138 m² 345 000 € RÉF. LM5580
Appeler
Authentique corps de ferme sarthois aux portes du Mans
72190
SARGE LES LE MANS
138
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
2220
Terrain
345 000
Prix de vente

À 10 minutes du centre-ville du Mans, à l’abri des regards et en toute confidentialité cette authentique longère sarthoise développe 138 m², réinventée par une rénovation d’une rare élégance. Un lieu où les détails d’époque, tommettes, poutres authentiques, cheminée forgée et évier en pierre s’unissent à un design contemporain épuré, du volume cathédrale de l’entrée jusqu’à l’escalier sculptural sur mesure en bois et métal.

Pensée pour un confort absolu, cette maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée et un chauffage au sol par pompe à chaleur. L’étage dévoile une mezzanine aérienne idéale pour un espace de travail ainsi qu’un vaste plateau mansardé prêt à accueillir une future suite parentale.

Un hangar communicant avec cellier, atelier et cave, ainsi qu’une dépendance en bois implantée sur un parc arboré et bucolique de 2 220 m², sans aucun vis-à-vis, complètent ce bien d’exception.

 

RÉF. LM5580

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 2220 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 181 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 146.7 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 146.7
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2030 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
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