Agence Le Mans
Noémie Fournier

Maison de charme au cachet authentique, rénovée avec élégance

LA FLECHE 72200 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 248 m² 760 000 € RÉF. LM5344
Appeler
Maison de charme au cachet authentique, rénovée avec élégance
72200
LA FLECHE
248
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
383
Terrain
760 000
Prix de vente

À La Flèche, cette maison de caractère rénovée développe une surface généreuse de 248 m² et s’ouvre sur un jardin paysager intimiste de plus de 380 m² agrémenté d’une terrasse en bois.

Derrière sa façade pleine de charme, elle conjugue authenticité et lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d’un environnement résidentiel recherché.

L’entrée dévoile des volumes chaleureux où les matériaux d’origine dialoguent avec une rénovation soignée réalisée il y a 7 ans. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par un espace salle à manger baigné de lumière. Le chauffage au sol renforce le confort au quotidien. Trois chambres composent actuellement l’espace nuit, avec la possibilité d’en créer jusqu’à cinq selon les besoins. Un grenier aux volumes généreux laisse entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Atout rare, un spa installé en sous-sol avec nage à contre-courant vient compléter cet ensemble.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, entre végétation soignée et coins de repos aménagés. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. À proximité immédiate, commerces, écoles et commodités facilitent le quotidien, dans une commune dynamique et appréciée de la Sarthe.

Ce bien atypique au cachet affirmé séduira par la qualité de sa rénovation et ses multiples possibilités d’évolution.

 

RÉF. LM5344

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 383 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 934 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Le Mans
6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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