Charmante maison de campagne dans un cadre paisible
Située en campagne sur la belle commune de Marigné-Laillé, cette propriété au charme singulier développe environ 160 m² habitables, nichée au coeur d’un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 700 m².
À seulement 600 mètres de la majestueuse forêt domaniale de Bercé, cette ancienne ferme rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et authenticité.
Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, met en valeur les poutres apparentes, le poêle à bois chaleureux et les matériaux naturels qui racontent l’histoire des lieux. La configuration permet une vie de plain-pied grâce à une belle chambre en rez-de-chaussée, et mention spéciale pour la salle d’eau atypique, où l’ancien four à pain a été conservé et intégré avec originalité.
Cinq autres chambres, réparties à différents niveaux, complètent la maison. Toutes bénéficient de volumes agréables, dont une avec sa salle d’eau privative, et conservent toujours ces éléments anciens qui font le caractère de cette bâtisse.
À l’extérieur, le jardin paysager, bordé par les champs, invite au repos dans une atmosphère paisible. La dépendance et le double garage offre un beau potentiel d’aménagement et un stationnement abrité et fonctionnel.
À la fois isolée du tumulte urbain et proche des commodités essentielles, cette maison bénéficie d’un environnement rare et recherché.
Un bien authentique et atypique, idéal pour ceux qui rêvent d’espace, de calme et de connexion directe avec la nature, à deux pas de l’une des plus belles forêts de la Sarthe.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 6 chambres
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 2780 m2
- Taxe foncière : 973 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 5kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
