Agence Le Mans
Romane Blin

Charmante maison de campagne dans un cadre paisible

MARIGNE LAILLE 72220 #Longère #Maison de campagne #Maison de charme 163 M2 304 600 € | RÉF. LM4627
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Charmante maison de campagne dans un cadre paisible
MARIGNE LAILLE 72220 #Longère #Maison de campagne #Maison de charme 163 M2 304 600 € | RÉF. LM4627
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72220
MARIGNE LAILLE
163 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2780 m2
Terrain
304 600
Prix de vente

Située en campagne sur la belle commune de Marigné-Laillé, cette propriété au charme singulier développe environ 160 m² habitables, nichée au coeur d’un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 700 m².

À seulement 600 mètres de la majestueuse forêt domaniale de Bercé, cette ancienne ferme rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et authenticité.

Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, met en valeur les poutres apparentes, le poêle à bois chaleureux et les matériaux naturels qui racontent l’histoire des lieux. La configuration permet une vie de plain-pied grâce à une belle chambre en rez-de-chaussée, et mention spéciale pour la salle d’eau atypique, où l’ancien four à pain a été conservé et intégré avec originalité.
Cinq autres chambres, réparties à différents niveaux, complètent la maison. Toutes bénéficient de volumes agréables, dont une avec sa salle d’eau privative, et conservent toujours ces éléments anciens qui font le caractère de cette bâtisse.

À l’extérieur, le jardin paysager, bordé par les champs, invite au repos dans une atmosphère paisible. La dépendance et le double garage offre un beau potentiel d’aménagement et un stationnement abrité et fonctionnel.

À la fois isolée du tumulte urbain et proche des commodités essentielles, cette maison bénéficie d’un environnement rare et recherché.

Un bien authentique et atypique, idéal pour ceux qui rêvent d’espace, de calme et de connexion directe avec la nature, à deux pas de l’une des plus belles forêts de la Sarthe.

 

RÉF. LM4627

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2780 m2
  • Taxe foncière : 973 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 5
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de campagne dans un cadre paisible
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Romane Blin - EI
Agent commercial
RSAC : 939 119 145
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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