Maison de caractère sur intime domaine équestre arboré
Située dans la proche campagne de Saint-Mars-d’Outillé, cette propriété développe près de 250 m² habitables et s’étend sur un domaine d’environ 5 hectares.
Pensée pour accueillir une vie familiale ou un projet équestre, elle bénéficie d’écuries fonctionnelles, de pâtures, d’une carrière et d’un jardin paysager complété par un petit potager. L’ensemble s’intègre dans un environnement arboré où prairies et bois se succèdent, offrant un cadre paisible et ressourçant.
Les espaces intérieurs se distinguent par leurs volumes et leur authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine conviviale et un salon chaleureux où se mêlent éléments anciens et matériaux bruts. Une chambre de plain-pied, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. L’étage propose plusieurs chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau, donnant sur un magnifique balcon en bois et offrant une vue bucolique sur le jardin, rappelant l’esprit d’une cabane perchée.
Un espace dédié au bien-être vient enrichir la maison : une salle de massage avec une petite terrasse bucolique, ainsi qu’une pièce de balnéothérapie équipée d’un spa de nage et d’un jacuzzi haut de gamme, s’ouvrant sur le jardin et la nature, créant une atmosphère propice à la détente.
À l’extérieur, les prairies et les infrastructures équestres se déploient autour de la propriété. Le jardin, à l’anglaise, mêle allées paysagées et espaces naturels sauvages.
La proximité immédiate des commerces, écoles et services du village facilite le quotidien, tout en préservant une réelle quiétude.
À seulement quelques minutes du Mans et 2 h 30 de Paris-Centre, ce bien atypique associe le charme de l’ancien, la nature environnante et des équipements rares dans la région.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 50000 m2
- Taxe foncière : 1 500 €
Diagnostics de performance énergétique
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- 207kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3430 € et 4700 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
