Belle propriété familiale aux portes du circuit des 24h dans un écrin de verdure
Belle propriété familiale aux portes du circuit des 24h dans un écrin de verdure
Située à seulement trois minutes des commodités et à proximité immédiate du célèbre circuit des 24 Heures du Mans, cette charmante propriété de caractère développe environ 260 m2 de surface au sol.
Nichée au calme, elle séduit par son atmosphère préservée, son intérieur cosy et ses éléments authentiques tels que poutres apparentes et cheminée d’époque. Le tout s’ouvre sur un parc créant un cadre unique.
Dès l’entrée, la cuisine aménagée et équipée accueille chaleureusement, tandis qu’en face, une salle à manger conviviale se dévoile, mise en valeur par une cheminée de caractère et de belles poutres anciennes. Dans son prolongement, un salon et une véranda offrent une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres, dont une belle suite baignée de lumière, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
L’étage propose une mezzanine qui dessert trois grandes chambres aux belles orientations, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.
A l’extérieur, cette propriété offre un véritable écrin de nature : le jardin entoure la maison de coins intimistes, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cave, une grange à la remarquable hauteur sous plafond et plusieurs dépendances (bûcher, anciennes soues) complètent l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’extension.
Un espace barbecue et les douves ajoutent une touche singulière à ce cadre verdoyant et paisible.
A proximité des écoles, commerces, transport et du Golf des 24 Heures, cette propriété séduira les amateurs de lieux atypiques, à la recherche d’une résidence mêlant authenticité, volumes généreux et douceur de vivre.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 5 chambres
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 4508 m2
- Taxe foncière : 1 091 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 116kWh/m².an25*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 25kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1780 € et 2450 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
