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Belle demeure de caractère avec cour et jardin

SABLE SUR SARTHE 72300 #Maison de campagne 187 M2 243 000 € | RÉF. ARD2826
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Belle demeure de caractère avec cour et jardin

SABLE SUR SARTHE 72300 #Maison de campagne 187 M2 243 000 € | RÉF. ARD2826
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72300
SABLE SUR SARTHE
187 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
859 m2
Terrain
243 000
Prix de vente

Édifiée en 1914 par un architecte, cette bâtisse d’exception de 187m2 habitables, a conservé toutes ses modénatures architecturales remarquables.

L’alliance des matériaux authentiques tels que le Tuffeau, la pierre marbrière bleue, les briques, ainsi que ses grands volumes et la proximité des services du centre bourg, confèrent à cette belle maison un véritable Art de vivre.

Construite sur un vide-sanitaire, son perron à degrés rectangulaire accueille un grand porche. Le rez-de-chaussée surélevé révèle un vaste vestibule sur tomettes, flanqué de superbes boiseries moulurées. Coiffé d’un majestueux escalier en bois massif, cet ensemble sculpte un somptueux volume.
Depuis l’entrée monumentale, un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte offre un accès sur le jardin. De part et d’autre de ce hall, deux grands salons d’environ 30m2, sur un parquet massif, sont agrémentés de cheminées en marbre. Un couloir distribue une chambre, un bureau, un débarras et également une salle de douche et une buanderie côté jardin. Ces deux ailes symétriques communiquent sur le grand séjour central.
Le bel escalier de l’entrée conduit au premier étage et dévoile un très large palier qui distribue une seconde chambre et sa salle de bain privative, menant vers une troisième chambre avec vue sur le jardin. Deux grands greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire d’environ 70 m2 habitables, au même niveau qu’au premier étage.

Cette propriété est complétée d’une cour murée de 170 m2 avec son garage fermé ainsi que son jardin de 300 m2 à l’arrière de la maison avec puits.

Situé en sortie de bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, ce bien se situe à seulement 8km de la gare TGV reliant Paris Montparnasse en 1H05.

Classe Énergie D / Classe Climat D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2 180€ et 3 000€.

 

RÉF. ARD2826

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 859 m2
  • Taxe foncière : 796 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure de caractère avec cour et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emmanuelle LEGO - EI
Agent commercial
RSAC : 485 286 868
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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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