Agence Le Mans
Sylvie Tolmont

Maison de ville rénovée

SABLE SUR SARTHE 72300 #Maison de charme #Quel charme ! 150 M2 300 000 € | RÉF. LM4634
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Maison de ville rénovée
SABLE SUR SARTHE 72300 #Maison de charme #Quel charme ! 150 M2 300 000 € | RÉF. LM4634
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72300
SABLE SUR SARTHE
150 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
390 m2
Terrain
300 000
Prix de vente

Située dans le centre de Sablé-sur-Sarthe, cette maison de ville entièrement rénovée déploie ses 150 m2 sur trois niveaux à deux pas de la gare (avec Paris accessible en 1h30 par TGV) et des commodités du quotidien.

Derrière sa façade discrète, on découvre un intérieur chaleureux où les matériaux anciens dialoguent avec le confort moderne.

Dès l’entrée, les carreaux de ciment accueillent avec élégance. Le séjour chaleureux, orné de tomettes et d’une cheminée fonctionnelle, invite à ralentir. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, prolonge la convivialité jusque dans la véranda lumineuse et climatisée, ouverte sur la terrasse et le jardin. Une salle d’eau avec WC et un accès à un sous-sol complètent le rez-de-chaussée. Le 1er étage, accueille trois chambres baignées de lumière, dont une avec bureau attenant et dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le 2nd étage, sous les toits, se dévoile comme une suite avec une chambre très spacieuse, un coin toilette avec WC et un espace offrant différentes possibilités comme un dressing.

A l’extérieur, un jardin intime avec terrasse, atelier et garage, s’ouvre sur une belle surprise. Idéale pour un projet locatif, un espace créatif ou un bureau : une petite maison indépendante de 20 m2 avec entrée privative.

Un bien rare à l’emplacement privilégié, pensé pour une vie de famille confortable, entre cachet, modernité et praticité au quotidien.

RÉF. LM4634

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 390 m2
  • Taxe foncière : 1 468 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 159 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 22 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville rénovée
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Sylvie Tolmont - EI
Agent commercial
RSAC : 938 294 600
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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