Maison de charme au coeur d’un village en Vallée du Loir

Nichée au coeur de La Chartre-sur-le-Loir, commune recherchée du sud de la Sarthe, cette maison de caractère entièrement rénovée développe une surface de 103 m² habitables, avec jardin, cave et garage indépendant.

Implantée sur une parcelle de 646 m², elle séduit par son charme authentique, subtilement rehaussé d’une rénovation récente intégrant confort et performance.
À 35 minutes du Mans, 45 minutes de Tours et 10 minutes de Montval-sur-Loir, la maison offre un emplacement privilégié pour un projet de résidence principale confortable, de maison secondaire séduisante ou encore pour un excellent investissement locatif.

Derrière son élégante façade de briques et de tuffeau, typique de l’architecture locale, la maison dévoile des volumes harmonieux, traversants et lumineux. Dès l’entrée, le charme opère : carreaux de ciment « fleur de lys », corniches, belle hauteur sous plafond, parquet ancien et escalier d’origine rappellent l’authenticité de cette bâtisse de la fin du XIX? siècle.
Le rez-de-chaussée propose une distribution fluide avec une première entrée, une seconde pouvant faire office de pièce d’accueil ou de bureau indépendant, une cuisine dinatoire aménagée, un salon chaleureux doté d’une cheminée et d’une double exposition, ainsi qu’un bureau ou une chambre d’appoint.
À l’étage, un large palier, baigné de lumière grâce à une jolie fenêtre « oeil-de-boeuf », distribue deux belles chambres donnant sur le jardin et une salle d’eau contemporaine avec WC.

La maison dispose en outre d’une vaste cave de 55 m², répartie en trois pièces, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier, ainsi que d’une terrasse prolongeant le séjour et d’un jardin abritant un garage indépendant.

Un bien rare, alliant charme, rénovation soignée, potentiel d’usage polyvalent et localisation idéale. À découvrir sans attendre