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Elisabeth Lenormand

Belle demeure de caractère avec jardin et dépendance

MAYET 72360 #Demeure de caractère #Maison de charme #Quel charme ! 229 M2 379 000 € | RÉF. LM3429
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Belle demeure de caractère avec jardin et dépendance

MAYET 72360 #Demeure de caractère #Maison de charme #Quel charme ! 229 M2 379 000 € | RÉF. LM3429
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72360
MAYET
229 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain
379 000
Prix de vente

Située à Mayet, cette belle maison de ville s’étend sur 229m2 et s’accompagne d’un jardin et d’une dépendance dont la conception originale divise harmonieusement l’espace en deux parties distinctes, avec un accès pratique des deux côtés. Elle offre des prestations exceptionnelles qui ne manqueront pas de séduire.

Entièrement rénovée, l’un des principaux attraits de cette demeure authentique réside dans le fait que chacune de ses cinq chambres est pourvue de superbes cheminées, chacune unique en son genre pour diversifier les plaisirs, et est accompagnée d’une salle d’eau ou d’une salle de bain attenante.

Dés l’entrée les couleurs pastel apportent ce côté apaisant avec ses deux petits salons-salles à manger de part et d’autre, dont l’un possède un accès vers une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, et l’autre vers un nouveau salon de belle taille orné d’une majestueuse cheminée en Tuffeau.
Le premier étage se partage deux suites parentales accompagnées de leur salle d’eau et leur cheminée dont l’une surprend le regard avec son exceptionnelle couleur aux reflets dorés. Un débarras rangement dressing, une troisième chambre spacieuse bénéficiant de son alcôve cocooning, ainsi qu’une salle d’eau aux tons gris-bleus dont une partie peut aisément être utilisée en espace buanderie complètent ce niveau.
Le deuxième étage offre deux nouvelles chambres dont la particularité est d’avoir chacune deux ouvertures, l’une vers le palier et l’autre vers des salles d’eau respectives. Un espace rangement et un bureau peut aisément être aménagé en une chambre supplémentaire.

Une agréable terrasse en rez-de-chaussée donne accès au jardin paysager agrémenté d’un Patio et dont la dépendance, avec ses 50m2 aménagés en rez-de-chaussée et son étage en grenier, permet d’accéder directement à l’arrière du terrain, offrant un potager et la possibilité de garer plusieurs véhicules , avec son entrée accessible également directement par la partie arrière.

A 600 mètres de la gare TER, et 8 kms de l’autoroute, cette demeure privilégiée bénéficie du côté pratique de la vie citadine avec les commerces et services de proximité, et d’autre part du calme exceptionnel procuré par son double vitrage et son entrée doublement protégée par une jolie porte vitrée.

Classe énergie : C / Classe climat : D
Montant moyen annuel de consommation d’énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l’énergie 01-2024 : entre 2300 euros et 3000 euros.

 

RÉF. LM3429

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 1 995 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 111 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 26 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure de caractère avec jardin et dépendance
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Elisabeth Lenormand - EI
Agent commercial
RSAC : 753395029
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Installée en plein cœur de ville du Mans, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Sarthe, entre le massif armoricain à l’ouest et le bassin parisien à l’est.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines. Des biens singuliers, de caractères que l’équipe prend plaisir à vous présenter.

 

6 Place de l'Eperon 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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