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Sophie Morier

Lumineuse maison familiale avec piscine et jacuzzi

Montfort le Genois 72450 #Maison avec piscine 279 M2 450 000 € | RÉF. LM3608
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Lumineuse maison familiale avec piscine et jacuzzi

Montfort le Genois 72450 #Maison avec piscine 279 M2 450 000 € | RÉF. LM3608
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72450
Montfort le Genois
279 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2967 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Cette maison de famille des années 80 est située au coeur du village Sarthois de Montfort Le Gesnois à deux minutes du château et du pont romain traversé par l’Huisne. Ce bien rénové d’environ 279 m2 habitables est niché sur une parcelle de plus de 2900 m2 avec vue sur le haras du village.

Cette habitation est très agréable à vivre de par ses volumes, la grande pièce de vie est prolongée d’une terrasse suspendue et également d’un bel extérieur promettant des joyeux moments entre amis avec une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque.

En rez-de-chaussée une belle entrée dessert une première partie nuit composée de deux chambres, une salle d’eau partagée et une suite avec salle d’eau privative. Un salon, une large buanderie et une salle de loisirs complètent ce niveau.
Le premier étage déploie une lingerie, un bureau avec rangements et deux nouvelles chambres dont une avec dressing et salle de bains privatifs. Dans le prolongement la lumineuse pièce de vie sur sol en marbre est personnalisée d’une cuisine contemporaine avec ilot central, ouverte de part et d’autre sur la salle à manger et sur l’agréable salon avec cheminée. Exposé au sud, cet espace de 75 m² ouvert sur la terrasse, domine le jardin face au spectacle régulier des chevaux du haras de Montfort le Gesnois. Une terrasse côté nord face à l’ancien mur en pierre du château de Montfort le Gesnois offre le frais et le calme des jours d’été.
Au deuxième étage, sous les combles, une grande salle de jeux et un vaste grenier encore aménageable.

Attenant à la maison, un double garage avec porte sectionnelle vient enrichir les prestations du bien.

Cette maison de famille, avec la moitié du jardin clos, est proche de toutes commodités, écoles, pharmacie, et commerces du village à pied.

RÉF. LM3608

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2967 m2
  • Taxe foncière : 1 945 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 172
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison familiale avec piscine et jacuzzi
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Sophie Morier - EI
Agent commercial
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Installée en plein cœur de ville du Mans, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Sarthe, entre le massif armoricain à l’ouest et le bassin parisien à l’est.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines. Des biens singuliers, de caractères que l’équipe prend plaisir à vous présenter.

 

6 Place de l'Eperon 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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