Agence Le Mans
Sophie Morier

Lumineuse propriété dans un écrin de verdure

YVRE L EVEQUE 72530 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de charme 262 M2 565 000 € | RÉF. LM3625
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YVRE L EVEQUE 72530 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de charme 262 M2 565 000 € | RÉF. LM3625
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72530
YVRE L EVEQUE
262 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
4185 m2
Terrain
565 000
Prix de vente

Située aux portes du Mans sur la commune de Yvré l’Evèque, cette propriété se déploie sur 262 m² habitables avec sous sol sur une parcelle de 4 000 m².

Cette belle réalisation se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin paysagé.

Dès l’entrée, un hall spacieux s’ouvre sur une cuisine ouverte et un vaste salon baigné de lumière. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d’une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bains privative et un dressing.

À l’étage, une mezzanine permet l’accès à trois grandes chambres, une dont une avec salle d’eau, un toilette séparé et une salle de bain partagée.

Les deux vérandas de chaque cotés de la maison ajoutent une touche supplémentaire à cette demeure d’exception. Baignées de lumière, elles offrent un espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de jeux, espace de détente ou même comme jardin d’hiver.

Cette maison aux beaux volumes, à la fois moderne et spacieuse offre un mode de vie paisible à proximité d’un environnement privilégié. La propriété dispose d’e deux double garages couverts.

Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre une vue incroyable et accueille un abri de jardin offrant du stockage supplémentaire avec la possibilité d’y stationner deux voitures.

A seulement 15 min du Mans et 1h45 de Paris.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660€ et 2300€.

 

RÉF. LM3625

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4185 m2
  • Taxe foncière : 1 974 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 45 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 45
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse propriété dans un écrin de verdure
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Installée en plein cœur de ville du Mans, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Sarthe, entre le massif armoricain à l’ouest et le bassin parisien à l’est.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines. Des biens singuliers, de caractères que l’équipe prend plaisir à vous présenter.

 

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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