Agence Savoie
Jean-Claude BODIGUEL

Dernier étage atypique d’exception

Sous offre ALBERTVILLE 73200 #Appartement contemporain #Appartement dernier étage #Duplex 268.54 M2 715 000 € | RÉF. 1629EA
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73200
ALBERTVILLE
268.54 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
715 000
Prix de vente

Ce superbe appartement entièrement rénové de façon contemporaine se niche dans une bâtisse du XVIII ème siècle située sur la commune d’Albertville, à proximité de toutes les commodités.

Au troisième et dernier étage, celui-ci est accessible par ascenseur privatif. Ce duplex de 327 m² (268,54 m² Carrez) offre des prestations haut-de-gamme et profite d’une terrasse ainsi que d’un jardin privatif.

Ce bien exceptionnel bénéficie d’un charme incroyable. L’alliance réussie entre les matériaux et éléments anciens et contemporains, a permis de donner naissance à un lieu de vie unique.

Le premier plan de ce duplex s’organise autour de la pièce à vivre aménagée sur un parquet en Doussié massif. Celle-ci profite d’une superbe charpente apparente d’origine ainsi que d’une très belle hauteur sous plafond.

Les espaces salon, salle à manger et bureau qui prennent place dans ce vaste volume décloisonné, arborent une belle luminosité grâce à la façade entièrement vitrée dont les baies coulissantes permettent l’accès sur la terrasse. Un insert à bois vient réchauffer les espaces de vie.

La vaste cuisine sur mesure est entièrement équipée et aménagée. Celle-ci est très fonctionnelle avec son îlot central en granit et son cellier attenant.

Sur ce même niveau, une suite parentale bénéficie d’un beau volume et de nombreux rangements sur-mesure en loupe de bouleau, un bois rare et précieux. Ainsi que d’une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.

Au niveau supérieur, située derrière un bel espace bureau aménagé en mezzanine, une autre chambre avec salle d’eau est accessible depuis l’escalier de verre fait sur-mesure par un artisan.

La troisième chambre avec salle d’eau de l’habitation peut également être utilisée en studio indépendant grâce à son entrée privative pouvant être séparée de l’appartement principal.

Cet appartement d’exception présente en outre un atout supplémentaire à chaque espace desservi par la cage de son ascenseur privé : le rez-de-chaussée est consacré aux pièces techniques ( pompe à chaleur), le premier niveau accueille un espace de jeux et de rangement, le deuxième étage abrite un espace bien être avec sauna finlandais et, l’habitation vient enfin coiffer le tout en dernier étage.

Une buanderie, une place de parking couverte ainsi qu’une cave viennent encore parfaire les prestations rares de ce superbe appartement résolument atypique.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015: 3.129 Euros.

RÉF. 1629EA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 437 €
  • Taxe foncière : 1 594 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 265 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage atypique d’exception
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Votre contact Espaces Atypiques
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Jean-Claude BODIGUEL - EI
Agent commercial
RSAC : 492 393 848 Chambery
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En Savoie, l’activité de l’agence s’étire sur l’ensemble du département, d’Aix-les-Bains à Courchevel en passant par Chambéry et Albertville ! Un territoire entre lacs et montagnes à la beauté naturelle époustouflante. Vous rêvez d’une maison d’architecte, d’un appartement fraîchement rénové, d’un chalet d’alpage réhabilité ou d’un plateau brut pour partir de rien ? Nos agents sauront écouter votre projet.

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À Chambéry, c’est dans un ancien commerce rénové rue Doppet, derrière le musée des Beaux-Arts, que l’agence a planté son décor. À Aix-les-Bains, notre agence prend place dans le centre-piéton, rue des Bains et présente de beaux volumes ainsi qu’une décoration singulière et colorée. L’accueil des clients se fait exclusivement sur rendez-vous dans l’open space, dans un coin salon ou dans un bureau.

 

12 rue des Bains - 73100 AIX-LES-BAINS
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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