Agence Savoie
Martine JOURDAN PASQUIER

Duplex singulier dans un Château avec un parc arboré

Sous offre LA RAVOIRE 73490 #Duplex 108 M2 449 000 € | RÉF. 1556EA
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Duplex singulier dans un Château avec un parc arboré

Sous offre LA RAVOIRE 73490 #Duplex 108 M2 449 000 € | RÉF. 1556EA
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73490
LA RAVOIRE
108 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
449 000
Prix de vente

Idéalement situé à quelques minutes de Chambéry dans un lieu charmant et calme, ce duplex déploie tous ses charmes sur une surface de 139 m² habitables (108m² carrez). Situé au troisième et dernier étage on découvre avec joie un lieu de vie de caractère, joliment pensé et rénové avec soin très récemment, en 2021.

Le premier niveau accueille une vaste chambre parentale avec un joli balcon pour profiter du soleil levant, une salle de bains et une mezzanine judicieusement installée dans la tour du château qui pourra faire office de bureau ou autre usage car une fenêtre rend cette pièce supplémentaire très lumineuse. Cet étage est complété par une buanderie, un cabinet de toilette et de nombreux rangements.

Le deuxième niveau reçoit avec générosité une belle et spacieuse cuisine moderne qui s’ouvre sur un espace dinatoire prolongé d’un agréable et confortable salon. Une terrasse abritée permet de profiter de l’environnement paisible.

Les nombreuses ouvertures viennent parfaire les prestations de cet espace en offrant une très belle luminosité. Deux chambres, une salle de bains et un dressing trouvent largement leur place à la suite de l’espace vie.

Les matériaux utilisés sont sobres et élégants, une fluidité énergique règne dans ce lieu le rendant apaisant et cocooning. A cet étage pour un confort optimal une climatisation réversible est installée.

Les heureux propriétaires de ce lieu ont accès à un très beau parc arboré où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et les adultes profiter avec joie de l’ombre des grands arbres.

Une cave et deux places de parking numérotées viennent compléter les prestations de ce duplex.

La proximité des services, écoles et transports, le compromis réussi, entre maison et appartement, rendent ce bien atypique et unique.

Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900 € et 1.270 €

RÉF. 1556EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 61 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 131 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 131
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex singulier dans un Château avec un parc arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Savoie
Martine JOURDAN PASQUIER - EI
Agent commercial
RSAC : 438 043 713 CHAMBERY
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En Savoie, l’activité de l’agence s’étire sur l’ensemble du département, d’Aix-les-Bains à Courchevel en passant par Chambéry et Albertville ! Un territoire entre lacs et montagnes à la beauté naturelle époustouflante. Vous rêvez d’une maison d’architecte, d’un appartement fraîchement rénové, d’un chalet d’alpage réhabilité ou d’un plateau brut pour partir de rien ? Nos agents sauront écouter votre projet.

 

12 rue des Bains - 73100 AIX-LES-BAINS
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
1 rue Doppet - 73000 Chambery
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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