Charmant Duplex en dernier étage aux portes de Genève

C’est à Ville-la-Grand, à seulement 4 minutes de la douane de Cornière et 7 minutes de la douane de Mon-Idée, que se situe ce duplex de 93m2 Carrez (125m2 utiles), avec vaste cave et un balcon.

Lové au dernier étage d’un immeuble 1930, il a été entièrement rénové, tout en préservant le charme des lieux. La cuisine contemporaine, ouverte sur la pièce de vie, est naturellement délimitée par les poutres apparentes qui coiffent cet espace. Les murs de brique et le parquet massif au sol ajoute encore du charme à cet habitat cosy et lumineux.

Les deux salles d’eau (l’une équipée d’une douche et l’autre d’une baignoire) sont contemporaines, et les 3 chambres, bénéficiant d’une hauteur sous plafond remarquables, sont spacieuses. L’ensemble de l’appartement a été aménagé et décoré avec goût (aucun travaux n’est à prévoir), faisant de ce duplex une véritable pépite où il fait bon se détendre.

A seulement quelques minutes de la frontière suisse, et en dernier étage, cet appartement est la parfaite combinaison pour des acquéreurs en recherche d’un bien urbain unique, au calme et rapidement connecté à Genève.

Photos complémentaires et dossier complet sur demande.

Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots dont 13 d’habitation (pas de procédure en cours)
Charges de copropriété : 1392 Euros par an.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021 : entre 1190 Euros et 1640 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.