Corps de ferme Arty avec piscine et appartement indépendant

Situé au calme sur la commune de Thusy à 20 minutes d’Annecy, cet ancien corps de ferme rénové aux belles prestations déploie environ 266 m² habitables sur un terrain de 1530 m².

Ce bien singulier conjugue avec audace architecture ancienne et esprit contemporain, dans un style résolument Arty.
Pensé comme un lieu de vie unique et de création, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement original.

L’habitation principale se déploie sur 175 m² habitable environ sur l’ensemble.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie décloisonné où chaque zone, salon, salle à manger, et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dialoguent librement.
La belle hauteur sous plafond, la charpente apparente, et les ouvertures multiples baignent la pièce de lumière naturelle. Un poêle à bois central ajoute une touche chaleureuse et conviviale.
Une suite parentale de 30 m² environ complète ce niveau avec une salle de bain ouverte privative.

L’escalier contemporain mène à une passerelle et à une mezzanine, idéal comme coin lecture, atelier, home cinéma ou espace de jeux.
Au troisième niveau, deux chambres en soupente aux beaux volumes et une salle d’eau complètent l’espace nuit.

Un appartement indépendant sur deux niveaux de 92 m² carrez environ vient parfaire les prestations de ce lieu atypique.
Au premier étage, ce dernier ce compose d’une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et une belle hauteur sous-plafond, et de deux chambres avec chacune une salle d’eau privative. Une grande mezzanine occupe le second niveau.
Cet espace est idéal pour recevoir, pour un gîte ou pour un investissement locatif.

Les extérieurs exposés plein sud ne manquent pas de charme !
Le terrain avec un jardin clos et arboré, les belles terrasses, la piscine, le pool house et un espace détente, complètent l’ensemble et invitent à la détente en toute intimité.
Des places de stationnement permettent également de parquer les véhicules.

Les amoureux des bâtisses de caractère rénovées, des lieux uniques et des environnements naturels au calme seront séduits par ce bien singulier à l’esprit artistique affirmé.

A 20 minutes d’Annecy.
A 45 minutes de Genève.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2.410 Euros et 3.310 Euros