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Farah BOUADLA

Corps de ferme rénové aux beaux volumes

THUSY 74150 #Corps de ferme #Terrain 342 M2 850 000 € | RÉF. 1567EA
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Corps de ferme rénové aux beaux volumes

THUSY 74150 #Corps de ferme #Terrain 342 M2 850 000 € | RÉF. 1567EA
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74150
THUSY
342 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1436 m2
Terrain
850 000
Prix de vente

C’est au cœur de la commune de Thusy que se trouve cet ancien corps de ferme, développant environ 342 m² habitables sur trois niveaux, implanté sur un terrain d’environ 1.430 m².

Autrefois un grenier à foin avec son étable, puis boucherie du village, cette bâtisse pleine de charme est chargée d’histoire.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec une cheminée, éclairé par deux grandes ouvertures habillant les anciennes entrées de la ferme. Une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une chambre avec une salle d’eau privative et des accès aux terrasses, entourent l’entrée. Une chaufferie, une cave, un garage, ainsi qu’une salle d’eau complètent cet espace au rez-de-chaussée.

Un escalier en bois mène à l’étage, où une grande mezzanine et un espace nuit composé d’une salle de bain et de trois chambres, dont deux avec un balcon privatif, offrent un cadre intime.

Un deuxième escalier en bois et en métal conduit au deuxième étage, proposant un très grand volume au potentiel certain, à aménager selon les envies.

Ancien grenier à foin avec son contrepoids d’origine, cet espace réhabilité associe charme et luminosité.

Une seconde entrée de la maison permet d’accéder à une partie anciennement utilisée en bureaux. Elle est constituée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un bureau à l’étage. Cet ensemble apporte un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les extérieurs se composent de terrasses périphériques, d’une cour goudronnée, ainsi que d’une parcelle de terrain avec un potager.

Cette maison agréable à vivre et intelligemment rénovée est un cadre enchanteur pour les familles et pour la réception d’hôtes et de convives.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3.100 Euros et 4.250 Euros

RÉF. 1567EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1436 m2
  • Taxe foncière : 2 342 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 94 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 94
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3100 € et 4250 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 952 489 318 Annecy
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