Duplex en dernier étage avec balcons dans un chalet haut-de-gamme

Situé au cœur du secteur très recherché du Gotty à La Clusaz, ce programme neuf s’impose comme une adresse résidentielle confidentielle et haut de gamme. Cette réalisation exclusive revisite avec élégance l’architecture savoyarde contemporaine. Ce cadre de vie privilégié garantit un accès immédiat aux cent trente-deux kilomètres de pistes du domaine skiable ainsi qu’au centre du village et à ses commodités, tout en préservant le calme recherché par une clientèle exigeante. L’accessibilité de la station demeure remarquable, se situant à seulement trente-cinq kilomètres d’Annecy et à moins de cinquante-cinq kilomètres de l’Aéroport international de Genève.

Au sein de cet ensemble de prestige, cet appartement se présente sous la forme d’un superbe duplex en dernier étage, affichant une surface habitable de 95,44 m² pour une surface totale au sol de 106,02 m². Le premier niveau, prend place au premier étage et déploie près de 60m² parfaitement optimisés. L’entrée s’ouvre sur une véritable buanderie / ski room, complétée par un cabinet de toilette indépendant et une première salle d’eau affectée à l‘espace nuit de ce niveau qui consiste en un charmant dortoir.

La pièce maîtresse est un vaste espace de vie regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, le tout baigné de lumière et prolongé par un balcon privatif face aux montagnes.

L’escalier mène au niveau supérieur situé sous les combles, offrant un espace caractérisé par le cachet unique des charpentes apparentes et des plafonds en lames de bois résineux naturel. Un dégagement distribue une magnifique chambre familiale, une seconde chambre, ainsi qu’une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau supérieur est parfaitement équipé pour préserver l’intimité de chacun grâce à deux salles de bain supplémentaires. Cet étage bénéficie également d’un accès extérieur indépendant via un second balcon.

Les prestations intérieures reflètent une exigence de confort absolu et de raffinement alpin, combinant habilement des parquets en bois noble, des habillages bois chaleureux et des carrelages élégants. Les larges ouvertures de l’appartement cadrent des perspectives grandioses sur le massif de Beauregard et les alpages environnants. Le confort thermique est assuré par un chauffage discret offrant une chaleur douce et homogène, des menuiseries hautes performances et des volets motorisés, avec la possibilité technique d’installer un poêle ou une cheminée pour agrémenter les soirées d’hiver. Les salles de bains disposent de meubles vasques en bois et de WC suspendus. La sécurité et la praticité de la copropriété sont garanties par un accès résidentiel sécurisé par digicode et vidéophone ainsi que par un parking privé en sous-sol sécurisé doté d’un accès motorisé.

Réalisée dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), cette acquisition immobilière neuve permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que de l’ensemble des garanties de parfait achèvement et décennale du constructeur. Cet investissement patrimonial rare allie la pérennité d’un emplacement de premier ordre au Gotty et l’excellence constructive d’une résidence de grand standing à La Clusaz.