Domaine authentique au coeur de la nature

Niché dans un écrin de verdure de plus d’un hectare, là où le temps semble suspendre son vol, se dresse ce paisible domaine de plus de 800 m² sur la commune de Bogève en Vallée Verte, à moins de 50 km de l’aéroport de Genève.
Cet ensemble immobilier unique, offre un panorama grandiose sur les montagnes environnantes du massif du Chablais.

Le parc paysager, ponctué d’arbres majestueux, de massifs odorants et d’espaces de contemplation, invite immédiatement à la déconnexion. Cette ancienne ferme devenue auberge est aujourd’hui exploitée en gîte d’accueil. Un lieu vibrant recélant un grand potentiel pour les amoureux de projets en lien avec la nature, les animaux, le bien-être ou l’habitat partagé et en quête d’un véritable art de vivre.

La partie gîte d’environ 600 m² se déploie sur plusieurs niveaux :
En rez, un bar et plusieurs salons abritent des recoins intimistes de lecture, de musique, de jeux ou bien d’échanges face à une vue imprenable. La grande salle à manger est connectée à une cuisine professionnelle très fonctionnelle.

À l’étage, une grande pièce cathédrale aux volumes vertigineux donnant sur une belle terrasse panoramique, est prête à s’adapter à toutes les aspirations, qu’elle devienne un lieu de réception, un atelier d’artiste ou un espace de ressourcement, elle impressionne par sa charpente en bois clair apparent et son parquet chaleureux. La lumière y pénètre à flot par de larges ouvertures, magnifiée par un superbe vitrail circulaire tandis qu’une imposante cheminée en pierre et un poêle contemporain viennent feutrer l’atmosphère.

L’espace d’hébergement se prolonge, dicté par une charmante simplicité et un authentique esprit de refuge. Ici, quinze chambres à l’esprit gîte dont onze d’entre elles bénéficient de leur propre salle d’eau privative.

Jouissant d’une parfaite indépendance, les espaces privatifs du domaine offrent une remarquable flexibilité d’occupation, que ce soit pour un logement de maître, celui d’employés, une maison d’amis, ou une extension des volumes principaux. On y découvre d’abord un vaste appartement d’environ 150 m², en totale harmonie avec l’authenticité des lieux, puis un second d’environ 47 m², optimisé, chaleureux et entièrement indépendant.

À l’extérieur, plusieurs terrasses incitent aux déjeuners suspendus face aux montagnes. Des coins détente bucoliques suggèrent quant à eux la contemplation des couchers du soleil sur les sommets.

Pour parfaire cet ensemble hors norme, de nombreuses annexes fonctionnelles viennent enrichir la propriété : garages fermés, parking, locaux techniques et de stockage offrent toute la logistique nécessaire à la gestion d’un tel domaine.

Un lieu rare, presque secret, où le luxe se définit par l’espace, le silence, l’harmonie et la beauté brute des éléments; un domaine prêt à accueillir vos plus beaux projets !

Mobilier et équipements inclus dans la vente.

DPE Tertiaire Vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.