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Tim JORDAN

Maison de village de caractère à repenser

MENTHON SAINT BERNARD 74290 #Maison de charme #Maison de village 106.44 M2 935 000 € | RÉF. 1773EA
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Maison de village de caractère à repenser

MENTHON SAINT BERNARD 74290 #Maison de charme #Maison de village 106.44 M2 935 000 € | RÉF. 1773EA
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74290
MENTHON SAINT BERNARD
106.44 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
27.6 m2
Terrain
935 000
Prix de vente

C’est sur la commune de Menthon-Saint-Bernard que se situe cette charmante maison de ville mitoyenne du XVIII siècle.
Elle développe une surface habitable de 106,5 m² avec un potentiel supplémentaire de 126 m² à transformer.

Cette maison de village de caractère permet de multiples hypothèses : familles, investisseurs, professionnels, amoureux des espaces à rénover, chacun trouvera son bonheur avec les différentes possibilités qu’offrent ce lieu unique et atypique.

Dès l’entrée le ton est donné, l’escalier en pierres d’époque, les pavés de ville au sol ainsi que l’arche qui mène vers la pièce principale, donnent beaucoup de cachet et de singularité à cet espace.

Le rez-de-chaussée est composé d’un espace bureau et d’une cuisine ouverte avec ses meubles en bois permettant un accès direct à une cour intérieure d’environ 25 m². Cette dernière offre un petit coin de paradis bohème, paisible, à l’abri des regards.
Un magnifique salon/séjour vouté vient compléter les prestations de ce niveau.

A l’étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec un balcon privatif donnant sur la petite cour, une salle de bain complète, ainsi qu’un grand espace de 35 m² environ à repenser.

Au second niveau, des combles de 90 m2² à rénover viennent parfaire les prestations de ce bien hors normes.

Cette maison unique à la vente offre de nombreuses possibilités et ravira les porteurs de beaux projets.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.880 Euros et 2.580 Euros.

RÉF. 1773EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 27.6 m2
  • Taxe foncière : 418 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 225 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 225
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880 € et 2580 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de caractère à repenser
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Votre contact Espaces Atypiques
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Tim JORDAN - EI
Agent commercial
RSAC : 841 817 323 ANNECY
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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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