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Laurence ROMERO

Charmant corps de ferme rénové avec jardin paysager

MURES 74540 #Corps de ferme #Maison de charme 220 M2 849 000 € | RÉF. 1748EA
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Charmant corps de ferme rénové avec jardin paysager

MURES 74540 #Corps de ferme #Maison de charme 220 M2 849 000 € | RÉF. 1748EA
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74540
MURES
220 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
861 m2
Terrain
849 000
Prix de vente

C’est au cœur de la commune de Mûres que se situe cet ancien corps de ferme de caractère repensé et rénové.
L’architecture de ce bien est habilement composée d’éléments anciens et contemporains, révélant son véritable charme.

La charpente d’origine apparente, les murs en pierre, et les volumes généreux, font de cette bâtisse un lieu unique, une maison d’exception au confort et à l’esthétique actuels.
La magie des lieux en fait un cadre enchanteur pour y vivre et pour la réception d’hôtes et de convives.

Cette maison de 220 m² environ s’articule sur trois niveaux sur un terrain de 861 m² .

Un hall d’entrée permet l’accès à une belle pièce de vie principale. Un poêle contemporain réchauffe cet espace lumineux bénéficiant d’une hauteur sous plafond de près de 4,85 mètres.
Les intentions et les styles architecturaux se marient harmonieusement dans ce salon cosy de 38 m² environ avec des murs enduits à la chaux, un plafond cathédral, et des poutres apparentes. Une belle baie vitrée permet l’accès à la terrasse et au jardin exposés plein Sud.

Surplombant la pièce de vie au niveau supérieur, la mezzanine dessert une belle cuisine contemporaine indépendante, entièrement aménagée. Celle-ci s’ouvre sur un espace salle à manger dont l’accès peut également se faire directement depuis l’extérieur, plein Sud côté jardin.
Une cheminée d’origine sépare harmonieusement ces deux espaces qui invitent à la convivialité et au partage.
Un bureau et/ou un espace bibliothèque, et une belle suite parentale complètent cet étage.
Cette dernière, traversante, possède un balcon et une salle d’eau privative avec douche italienne .

Un escalier contemporain permet l’accès au dernier niveau. Un vaste pallier sur parquet massif dessert trois chambres aux beaux volumes en soupente, ainsi qu’une belle salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et rangements.

Un cellier et une buanderie, un garage, un terrain avec deux belles terrasses plein Sud ainsi qu’une piscine hors sol viennent parfaire les belles prestations de ce lieu au caractère unique.

Habitation principale, gîte, investissements locatifs, ne sont que quelques idées de projections aux personnes en quête d’un lieu plein de charme proche de la nature environnante..

Proche des axes routiers.
Taxe foncière : 841 Euros.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1.939 Euros.

RÉF. 1748EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 861 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 841 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 126 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 38 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant corps de ferme rénové avec jardin paysager
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Votre contact Espaces Atypiques
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Laurence ROMERO - EI
Agent commercial
RSAC : 841 857 295 Annecy
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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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