Agence Annecy

CORPS DE FERME RÉINVENTÉ ET SON ANNEXE

SILLINGY 74330 #Corps de ferme #Maison Atypique 240 M2 Vendu | RÉF. Annecy-691EA
74330
SILLINGY
240 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
730 m2
Terrain

C’est au coeur de la commune de Sillingy que se situe cet ancien corps de ferme. Celui-ci a été entièrement rénové et présente aujourd’hui une habitation et une annexe avec entrée indépendante, idéale pour accueillir une activité professionnelle.

L’essence de l’ancienne bâtisse a été préservée tout en y intégrant des codes contemporains. S’y côtoient des matériaux nobles, des lignes épurées, de grands volumes horizontaux et verticaux, de larges ouvertures vers l’extérieur ainsi que des pièces de décoration majeures qui subliment l’ensemble.

Il en résulte un lieu unique et exceptionnel, à l’abri des regards et en totale harmonie avec la nature environnante. L’entrée se fait depuis la cour intérieure, dans un hall avec rangements, qui distribue l’habitation principale ainsi que l’annexe.

Celle-ci se développe sur deux niveaux : un grand bureau, une salle d’eau en rez-de-chaussée ainsi qu’une pièce à l’étage, accessible via un superbe escalier au profil découpé en béton brut.

Une entrée indépendante sur la rue permet une vraie séparation avec la maison rendant cette annexe parfaite pour une activité professionnelle ou permettant également d’accueillir famille et amis en toute indépendance.

Du côté de l’habitation principale, le vaste salon est baigné de lumière grâce à la haute baie vitrée ouvrant sur la cour et le jardin. La très belle hauteur sous-plafond et la présence de l’escalier, pièce majeure de cet espace, permettent une vision à travers les étages.

La cuisine, lumineuse et très contemporaine, ajoute au cachet moderne et travaillé des lieux. À l’arrière se trouve le cellier/buanderie, un espace de rangement et enfin une belle cave à vins vitrée donnant vers le salon.

L’escalier permet l’accès aux pièces de nuit. D’une part, se trouvent une chambre, puis l’espace parental avec une grande salle-de-bain proposant baignoire sabot et douche à l’italienne, un dressing ainsi qu’une vaste chambre. D’autre part, c’est une pièce de vie en mezzanine, dédiée aux jeux et à la détente qui prend place. Enfin, la seconde suite présente une chambre sur jardin et sa salle de bain avec douche à l’italienne.

À l’extérieur, la belle cour pavée et le jardin plat s’étendent sur toute la largeur de la bâtisse.

Un second jardin plonge derrière un muret de pierre et apporte un bel effet de dégagement vers le bassin Annécien et les montagnes environnantes.

Proche d’Annecy, au coeur d’un village dynamique proposant de nombreux commerces, des écoles et un collège, ce bien coup de coeur saura séduire les amoureux de la nature et du confort de vie.

RÉF. Annecy-691EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 730 m2
  • Taxe foncière : 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 118 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 15 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORPS DE FERME RÉINVENTÉ ET SON ANNEXE

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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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