Maison de village rénovée avec terrasse et jardin

C’est au cœur de la commune de Saint-Jorioz que se situe cette maison de village mitoyenne entièrement repensée et rénovée.

La charpente d’origine apparente, la lumière, et la belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, font de ce bien un lieu unique, une maison pleine de charme au confort et à l’esthétique singulière.
La maison, de 144 m² au sol environ, (118 m² Carrez), s’articule sur quatre niveaux sur un terrain de 318 m².

L’entrée se fait par une belle verrière donnant sur le jardin et un escalier. Ces derniers desservent immédiatement une première pièce à vivre qui est composée d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un espace dinatoire.
Cette pièce bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de près de 4,84 mètres environ.
La décoration soignée, les intentions et les styles architecturaux avec un sol en parquet, un plafond cathédral et des poutres apparentes, se marient harmonieusement.
De larges baies vitrées permettent l’accès à une terrasse de plus de 12 m², idéale pour profiter des belles journées.
Deux chambres aux beaux volumes dont une avec une salle de bain privative, complètent ce niveau.

A l’étage, un couloir dessert une troisième chambre, un salon avec une verrière s’ouvrant sur la pièce de vie en contre-bas, et une salle de bain complète. Cette dernière, avec une douche italienne, une baignoire et un sauna, vient parfaire les prestations de cette maison.

Le dernier niveau se compose d’une pèce lovée sous les toits de 23 m² au sol environ avec vue sur les montagnes et le lac depuis les fenêtres de toit.

Au rez-de-jardin, un grand sous-sol, composé de différents espaces de rangement, présentent un très beau potentiel.

Un carport et un jardin arboré et clôturé devant la maison, viennent compléter les prestations de ce lieu de caractère.

A 8 minutes du centre de Saint-Jorioz et à 1 km à peine du Lac, ce bien coup de cœur séduira les amoureux des lieux uniques, des maisons de village pleines de charme et de poésie.

Taxe foncière : 1.042 Euros.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.640 Euros et 2.270 Euros.

Dossier photos sur demande.