Situé au cœur d’Évian, cet appartement occupe le 4ème et dernier étage d’un ancien hôtel datant de la période du thermalisme, désormais transformé en une résidence de standing. Avec ses volumes mansardés, il offre une surface habitable d’environ 92 m² loi Carrez (143 m² utiles).

Outre sa vue panoramique sur le lac, la particularité de ce bien réside dans son aménagement sur trois niveaux et sa terrasse offrant une vue imprenable.

Accessible directement par un ascenseur privé, le vestibule s’ouvre sur l’escalier menant au premier niveau. L’espace de vie se divise naturellement en une cuisine ouverte avec son cellier, une salle à manger et un salon agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvrant par des baies vitrées coulissantes sur la terrasse abritée avec vue sur le lac. En prolongement, trois chambres et une vaste salle de bain constituent l’espace nuit.

À l’étage, une mezzanine complète cette découverte.

Une cave et un garage viennent parfaitement compléter ce bien.

L’emplacement privilégié de cet appartement en plein cœur de la ville le rend idéal, à quelques pas du centre piéton, des commerces, des écoles et à deux minutes du débarcadère.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1.232 Euros.