Niché dans l’hypercentre de Viry, ce bel appartement profite d’une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au troisième et dernier étage avec ascenseur propose une surface de 67.65 m².

Passée la porte, l’entrée mène dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie très chaleureuse, en partie grâce à son beau parquet massif. La cuisine ouverte et équipée propose de nombreux rangements et un petit îlot convivial où partager le petit déjeuner ou un apéritif entre amis. Le salon se veut cosy et dispose d’un coin dînatoire. Accessible depuis le séjour, une jolie terrasse exposée SUD avec vue dégagée sur les espaces verts.

L’appartement possède, en dégagement, deux charmantes chambres soignées dont une avec salle d’eau indépendante et balcon. Une salle de bains rénovée avec baignoire complète ce bien.

Cet appartement situé à deux pas de l’arrêt de bus desservant Genève et de tous les commerces et services (écoles, supermarché, pharmacie, etc.) permet de profiter de tous les avantages d’une vie active et citadine.
Pour parfaire les belles prestations de ce dernier, l’appartement est vendu avec un grenier de 8,80 m² sur le même palier. Stationnement libre sur le parking de la copropriété.

Bien soumis au statut de la copropriété – 257 lots dont 86 d’habitations. (Procédure en cours)
Charges de copropriété : 1.732 Euros par an.

CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 800 Euros et 1.130 Euros.