Niché dans l’hypercentre de La Roche sur Foron, ce beau loft profite d’une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate.

Ce bien implanté au premier étage d’une bâtisse datant du XIème siècle propose une surface Carrez de 74,69 m² pour 77,59 m² au sol.

La tour de l’édifice articule un bel escalier hélicoïdal desservant les différents niveaux pour accéder aux appartements.
La porte d’entrée du loft passée, le charme continu d’opérer en découvrant une pièce de vie spacieuse où la cuisine et le salon se mêlent dans une atmosphère douce et chaleureuse.

Dans son prolongement, une structure centrale vient dessiner d’un côté un coin bureau avec poêle à granulés et de l’autre une chambre spacieuse disposant d’un grand dressing. Le bureau/bibliothèque aujourd’hui agencé comme tel peut également être repensé en chambre d’appoint si nécessaire.

L’intégralité de ces espaces ouverts sont magnifiés par un sublime plafond d’époque à la française apportant déjà à lui seul un cachet incontournable au lieu.

Pour finir, une armature en béton brut chorégraphiée de passages et de niches laisse apparaître une salle d’eau lumineuse aux volumes agréables.

Ce bien parfaitement entretenu dispose d’une cave sur le palier.
L’alliance réussie du béton et du bois, la belle rénovation apportée et son histoire font de ce bien un véritable coup de cœur.

Photos et dossier sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 396 Euros.